1140 - 1146 Rue Argyle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1V3

1 050 000 $

No. MLS® 23294258

Investissement À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

1 050 000 $

Remarques :

Quadruplex parfaitement situé avec un superbe appartement au rez-de-chaussée, parfait pour l'occupation par le propriétaire. Nichée dans une rue bordée d'arbres, là où le paysage de Verdun commence à se transformer en un paysage plus résidentiel, elle est pourtant à quelques pas du canal de Lachine, des commodités, d'un vaste choix de restaurants et du fleuve Saint-Laurent, avec ses rives animées et pittoresques. Rénové avec goût pour préserver son charme d'origine, tout en offrant de jolis espaces modernes. ***Visit libre dimanche 20 octobre, de 13h00 à 16h00.***

1144 : Idéal pour propriétaire occupant (actuellement occupé par la famille, la vente étant conditionnée à ce qu'elle y réside jusqu'au 30 juin 2025).

- 6 ½ au premier étage
- Plancher en bois
- 3 chambres fermées : La principale a accès à la salle de bain, en plus d'un walk-in et d'un accès à la terrasse arrière. Une autre chambre a son propre blacon.
- Les deux salles de bains sont rénovées, celle du rez-de-chaussée reliant la chambre principale et la cuisine.
- Vaste hall d'entrée bordé par le salon, la salle à manger et deux des chambres.
- Sous-sol entièrement rénové (à l'exception du plancher, qui doit être refait), avec coin lavage ouvert et salle de bains récemment rénovée. Idéal pour une salle familiale ou pour créer une quatrième chambre.




1142

- 3 ½
- 1 chambre fermée
- Planchers en bois
- Balcon


1146

- 3 ½
- 1 chambre fermée
- Plancher en bois
- 1 salle de bain
- Balcon


1140

- Studio en sous-sol entièrement rénové, à l'exception des planchers qui seront bientôt refaits.

Inclusions: 1140: Laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur, micro-ondes 1144: Lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, poêle (l'appareil actuel sera remplacé par un appareil similaire usagé).

Exclusions : 1144: La plupart des luminaires actuels (bien que les anciens aient été mis de côté et sont inclus), laveuse, sécheuse

Particularités du bâtiment :

  • Style: Quadruplex
  • Dimensions : 35.0 x 85.0 Pieds
  • Revêtement: Brique
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 55 080 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 470 $
  • Taxe scolaire: 352 $
  • Taxes annuelles totales: 5 822 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 369 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 540 900 $
  • Évaluation totale: 910 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1940
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 3010.00 Pieds carrés
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage: RESI

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.31 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.77 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.57 m Plancher : Bois
  • Salon Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.10 m Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.06 m Plancher : Bois Note: Walk-in + accès à la sdb
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.10 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.07 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.39 m Plancher : Céramique Note: Douche séparée
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 9.60 m x 4.29 m Plancher : PVC
  • Salle de bains Sous-sol 2.92 m x 1.63 m Plancher : Céramique
  • Salle de lavage Sous-sol 1.83 m x 1.65 m Plancher : PVC

Unités à revenu :

  • Pièces 9
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Pièces 1
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Altitude

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Photos supplémentaires

  • Salon -
  • Salle à manger -
  • Salle à manger -
  • Chambre à coucher principale -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Cuisine -
  • Salle de bains -
  • Salle de bains -
  • Sous-sol -
  • Salle de bains -
  • Salle de lavage -