1140 - 1146 Rue Argyle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1V3

No. MLS® 23294258

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

1 080 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1140 - 1146 Rue Argyle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Salon - 1140 - 1146 Rue Argyle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 1140 - 1146 Rue Argyle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 1140 - 1146 Rue Argyle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 1140 - 1146 Rue Argyle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 1140 - 1146 Rue Argyle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 1140 - 1146 Rue Argyle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle de bains - 1140 - 1146 Rue Argyle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 1140 - 1146 Rue Argyle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle de lavage - 1140 - 1146 Rue Argyle, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 080 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 080 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1140 - 1146 Rue Argyle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1V3

1 080 000 $

Remarques :

Quadruplex parfaitement situé avec un superbe appartement au rez-de-chaussée, parfait pour l'occupation par le propriétaire. Nichée dans une rue bordée d'arbres, là où le paysage de Verdun commence à se transformer en un paysage plus résidentiel, elle est pourtant à quelques pas du canal de Lachine, des commodités, d'un vaste choix de restaurants et du fleuve Saint-Laurent, avec ses rives animées et pittoresques. Rénové avec goût pour préserver son charme d'origine, tout en offrant de jolis espaces modernes. ***Visit libre dimanche 20 octobre, de 13h00 à 16h00.***

1144 : Idéal pour propriétaire occupant (actuellement occupé par la famille, la vente étant conditionnée à ce qu'elle y réside jusqu'au 30 juin 2025).

- 6 ½ au premier étage
- Plancher en bois
- 3 chambres fermées : La principale a accès à la salle de bain, en plus d'un walk-in et d'un accès à la terrasse arrière. Une autre chambre a son propre blacon.
- Les deux salles de bains sont rénovées, celle du rez-de-chaussée reliant la chambre principale et la cuisine.
- Vaste hall d'entrée bordé par le salon, la salle à manger et deux des chambres.
- Sous-sol entièrement rénové (à l'exception du plancher, qui doit être refait), avec coin lavage ouvert et salle de bains récemment rénovée. Idéal pour une salle familiale ou pour créer une quatrième chambre.

1142

- 3 ½
- 1 chambre fermée
- Planchers en bois
- Balcon

1146

- 3 ½
- 1 chambre fermée
- Plancher en bois
- 1 salle de bain
- Balcon

1140

- Studio en sous-sol entièrement rénové, à l'exception des planchers qui seront bientôt refaits.

Inclusions: 1140: Laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur, micro-ondes 1144: Lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, poêle (l'appareil actuel sera remplacé par un appareil similaire usagé).

Exclusions : 1144: La plupart des luminaires actuels (bien que les anciens aient été mis de côté et sont inclus), laveuse, sécheuse

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Dimensions : 35.0 x 85.0 Pieds
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 55 080 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 470 $
Taxe scolaire: 352 $
Taxes annuelles totales: 5 822 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 369 100 $
Évaluation de l'immeuble: 540 900 $
Évaluation totale: 910 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1940
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 3010.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 9
Chambres 3
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.31 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.77 m Plancher : Bois

Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.57 m Plancher : Bois

Salon Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.10 m Plancher : Bois

Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.06 m Plancher : Bois Note: Walk-in + accès à la sdb

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.10 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.07 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.39 m Plancher : Céramique Note: Douche séparée

Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 9.60 m x 4.29 m Plancher : PVC

Salle de bains Sous-sol 2.92 m x 1.63 m Plancher : Céramique

Salle de lavage Sous-sol 1.83 m x 1.65 m Plancher : PVC

Unité 2

Pièces 1
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 4

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Rosemary Hosson

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Direct 514.846.0909

Voir toutes les inscriptions de Rosemary

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1140 - 1146 Rue Argyle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1V3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1140 - 1146 Rue Argyle , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1140 - 1146 Rue Argyle , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails