Remarques :

Situé juste en face du parc Wilson, ce condo indivis bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, sans voisins directs à l'avant. Lumineux et chaleureux, il est idéal pour les familles. Avec ses trois chambres, dont deux au sous-sol, et ses deux salles de bain modernes, il offre tout le confort recherché. La cuisine au goût du jour, avec îlot en quartz et électroménagers inclus, s'ouvre sur une aire de vie conviviale. À l'extérieur, profitez d'un balcon intime et d'une cour clôturée en pavé uni, pouvant servir de stationnement. Proche des écoles, services, espaces verts et transports, situé dans le quartier recherché de Verdun, ne tardez pas!

L'IMMEUBLE :
* Dès l'entrée de ce condo plein-sud, un grand couloir accueille avec un espace généreux
* La pièce double, utilisée comme chambre principale, est équipée d'un système de rangement PAX et bénéficie d'une belle luminosité
* La salle de bain principale comprend un bain-douche avec porte vitrée et une vanité avec rangement
* L'aire ouverte regroupe la cuisine, le salon et la salle à manger dans une disposition fluide et conviviale et dispose d'un air climatisé
* La cuisine, au goût du jour, est dotée d'un mur complet de rangement, d'une plaque de cuisson et d'un four encastré. Les électroménagers inclus, l'îlot central avec évier et comptoir-lunch en quartz, ainsi que le dosseret mosaïque jusqu'au plafond ajoutent une touche sophistiquée
* Le salon, inondé de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, est agrémenté de tablettes de rangement en bois
* La salle à manger, lumineuse, dispose d'un mur d'armoires, de céramique chauffante et d'une porte-patio menant directement au balcon arrière
* Au sous-sol, une vaste salle familiale adaptable à divers besoins
* Deux chambres additionnelles sont situées au sous-sol, dont l'une est dotée d'une porte en verre permettant le passage de la lumière
* Une deuxième salle de bain est équipée d'une grande douche avec porte vitrée et une salle de lavage séparée, incluant un évier et du rangement, complète le sous-sol

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
* Le parc Wilson, situé en face, propose une aire de jeux et des courts de tennis pour profiter de l'extérieur
* Le balcon arrière, intime grâce à une séparation des voisins, offre un espace agréable
* La cour en pavé uni, clôturée, peut être utilisée comme espace extérieur ou pour stationner une voiture

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
* Situé sur une rue tranquille, en face du parc Wilson
* À quelques pas de la bibliothèque Jacqueline-De-Repentigny
* Dépanneur à 5 minutes de marche
* À seulement 13 minutes de marche du bord du fleuve, avec pistes cyclables, parcs, Piscine, terrains de volleyball, soccer, et plus
* À proximité de la rue Verdun et de la rue Wellington, où se trouvent commerces, épiceries, pharmacies, guichets, restaurants, cafés et adresses branchées
* Quartier familial avec écoles primaires à quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs garderies et CPE

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* Station Bixi à 11 minutes de marche
* Accès à plusieurs lignes d'autobus
* À 8 minutes en vélo de la station de métro Verdun
* Accès facile aux divers axes routiers et accès rapide au centre-ville

Les taxes affichées sont en fonction de la quote-part:
Tx mun: 9 383,31$ x 33.34% = 3 128,39$
Tx scol: 1 154,98$ x 33.34% = 385,07$

Superficie : RDC 77,3 + S-S 67,3 = 144,6 mc

Aucun procès-verbal. Fonds prévoyance de 20 200$. Les copropriétaires tiennent des registres détaillés; la copropriété est très bien entretenue.
Contrat d'alarme de sécurité avec Telus à transférer aux acheteurs. 32$/mois

Inclusions: Installations permanentes d'éclairage, de chauffage et d'électricité. Tous les miroirs actuellement fixés aux murs, toutes les étagères actuellement fixées aux murs, tous les accessoires de fenêtres (stores), tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle), système PAX dans la chambre

Exclusions : Effets personnels