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1077 Rue Leclair, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4M 2M3

No. MLS® 10736794
Maison À louer à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec
3 490.00 $ /mois

5 Chambres

2 Salles de bain

Vue d'ensemble - 1077 Rue Leclair, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 1077 Rue Leclair, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 1077 Rue Leclair, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Extérieur - 1077 Rue Leclair, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Outdoor
Façade - 1077 Rue Leclair, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Outdoor
Entrée extérieure - 1077 Rue Leclair, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior
1077 Rue Leclair, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4M 2M3
3 490.00 $ /mois

5 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Verdun -- En face du parc Douglas Spacieuse maison jumelée de 5 chambres et 2 salles de bains, offrant un cadre paisible et verdoyant, parfaite pour famille ou télétravail. Disponible du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026, elle peut être louée meublée ou non, selon vos besoins. Intérieurs lumineux, cuisine équipée, literie, vaisselle et électroménagers inclus si meublée. Proche pistes cyclables, écoles, bord de l'eau et commerces. Parfait pour une transition ou une installation à Montréal. Visite sur demande.

À louer -- Maison jumelée 5 chambres -- Meublée ou non -- En face du parc Douglas

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun, directement en bordure du paisible parc Douglas. Cette grande maison jumelée de 5 chambres marie à merveille espace, lumière, confort et tranquillité.

Idéale pour une famille en transition ou des nouveaux arrivants à Montréal, elle est disponible du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026, pour une location d'un an. La propriété peut être louée entièrement meublée (mobilier, literie, cuisine équipée, vaisselle, accessoires...) ou non meublée, selon vos besoins.

Ses atouts :
* 5 chambres généreuses sur deux niveaux
* 2 salles de bains complètes
* Salon spacieux et lumineux, parfait pour recevoir
* Cuisine moderne avec îlot central et électroménagers récents
* Terrasse arrière ensoleillée + balcons à l'étage
* Sous-sol aménagé avec salle familiale et rangement
* Stationnement facile sans vignette dans la rue

Un environnement vert, calme, parfait pour le télétravail, la vie de quartier et les activités extérieures. Proche des écoles, pistes cyclables, commerces et du bord de l'eau.

Une opportunité rare à Verdun, pour s'installer sereinement et profiter pleinement de Montréal dès le premier jour.

Inclusions: Peut être loué meublé ou non. Si non meublé les électros seront inclus si meublé tous les meubles et fournitures comme sur les photos et lors des visites. Un inventaire précis sera remis aux locataires lors de la signature du bail.

Exclusions : Electricité, Internet, Cable, Téléphone

Caractéristiques :

  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 225.0 Mètres carrés
  • Zonage: RESI

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 8.53 m Plancher : Bois Note: Aire ouverte
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.06 m Plancher : Bois Note: Aire ouverte
  • Cuisine Rez-de-chaussée 2.72 m x 4.06 m Plancher : Bois Note: Aire Ouverte
  • Chambre principale 2e niveau 2.87 m x 3.96 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 2.54 m x 4.65 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 2.64 m x 3.68 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 2.64 m x 3.94 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 3.02 m x 2.74 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale Sous-sol 4.14 m x 8.51 m Plancher : Béton
  • Chambre Sous-sol 2.67 m x 2.97 m Plancher : Béton
  • Salle de bains Sous-sol 2.13 m x 2.08 m Plancher : Béton

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 1077 Rue Leclair, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4M 2M3

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1077 Rue Leclair , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1077 Rue Leclair , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
349,9mm
2050
451,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 1077 Rue Leclair, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4M 2M3

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

147 921.75 $

Nombre moyen d'enfants

1,75

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.52 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.95 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.4 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.8 %

Certificat d'études universitaires

2.71 %

Diplômes d'études universitaires

35.63 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

61.74 %

En transport en commun

15.66 %

À pied

5.18 %

À bicyclette

9.22 %

Par tout autre moyen

8.2 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

2.77 %

Maisons

97.23 %

Achat ou location