104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1A9

No. MLS® 25431236

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

519 000 $

1+1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Cuisine - 104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

FaÃ§ade - 104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Piscine - 104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

Chambre Ã Â coucher - 104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Escalier - 104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Sauna - 104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Autre - 104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle communautaire - 104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de jeux - 104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle communautaire - 104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle d'exercice - 104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Garage - 104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage

EntrÃ©e extÃ©rieure - 104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Terrasse - 104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Vue - 104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View

Balcon - 104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 519 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 519 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1A9

519 000 $

1+1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique condo sur le boulevard de Champlain. Unité soigneusement aménagée. Sa généreuse fenestration procure une lumière naturelle abondante. Cuisine, salle à manger, & salon sont à aire ouverte avec plafonds de plus de 10 pieds ! Très grande terrasse privée. 2 Stationnement intérieurs. Plusieurs services ; gym, piscine, terrasse sur le toit, bibliothèque. Bref un style de vie agréable près des services !

La propriété !

* Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte sur un seul niveau.
* Jolie cuisine avec beaucoup de rangement.
* Une chambre de très grande dimension.
* Salle de bain spacieuse avec douche séparée.
* Espace laveuse-sécheuse.
* Plusieurs espaces de rangement.
* Immeuble en béton avec bonne insonorisation.

Les commodités:

* Grande PISCINE intérieure avec salle de GYM.
* Jacuzzi et sauna et encore plus.
* Grande terrasse sur le toit avec très belle VUE
* Salle commune avec écran, salle de billard et plus.
* 2 Place de stationnement privée au garage
* Case de rangement

À proximité :

* Près de la rue Wellington, des commerces, cafés et bons restaurants.
* À quelques minutes marché Atwater et du centre-ville.
* À proximité de la piste du canal Lachine et du bord du fleuve.
* À pas de marche du métro Verdun et Jolicoeur
* À proximité de plusieurs lignes d'autobus
* À deux pas de stations BIXI et Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10.
* À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE (direction centre-ville, le canal Lachine ou le bord du fleuve)

Inclusions: Luminaires / tringles / stores / thermopompe murale / set de patio + 6 chaises / laveuse / sécheuse / 2 clés de garage et 1 télécommande / chauffe-eau / micro-ondes / lave-vaisselle

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Équipement disponible: Thermopompe murale
Garage: Chauffé
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Stationnement: Oui
Type d'animaux:
Vue: Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 236 $
Taxe scolaire: 276 $
Taxes annuelles totales: 2 512 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 98 600 $
Évaluation de l'immeuble: 238 100 $
Évaluation totale: 336 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1950
Chambres : 1+1
Frais de copropriété : Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 70.2 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Chambre Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.51 m
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.39 m
Cuisine Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.44 m
Salon Rez-de-chaussée 4.32 m x 4.88 m
Chambre Sous-sol 3.48 m x 4.62 m
Salle de lavage Sous-sol 3.66 m x 1.65 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Geneviève Langevin

Courtier/Gestionnaire Affilié Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.419.0505

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Emplacement de 104-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1A9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 104-4400 Boul. Champlain , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 104-4400 Boul. Champlain , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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