1004 - 1010 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1K7
1 035 000 $No. MLS® 19109277
Investissement À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec
1 035 000 $
Remarques :
Quadruplex parfaitement situé à Verdun, à proximité de tous les services. Cette propriété se compose de 3 logements spacieux, chacun offrant 2 chambres fermées et un grand salon double. De plus, un 4e logement propose une chambre fermée ainsi qu'un salon double confortable. Le sous-sol en béton offre une hauteur de 6'11", qui est accessible au 2 logements du RDC, assurant un espace supplémentaire appréciable. Deux garages, offrant un potentiel de revenu locatif, sont actuellement disponibles.
Opportunité exceptionnelle : Quadruplex parfaitement situé à Verdun, à proximité de tous les services, se trouve à seulement 10 minutes à pied des stations de métro Verdun et Jolicoeur, offrant ainsi une accessibilité remarquable pour les résidents. En outre, ce bien est équipé de chauffage électrique et comprend une entrée laveuse/sécheuse, assurant un confort moderne et pratique pour ses occupants. . Cette propriété se compose de trois logements spacieux, chacun offrant 2 chambres fermées et un grand salon double. De plus, un quatrième logement propose une chambre fermée ainsi qu'un salon double confortable. Le sous-sol en béton offre une hauteur de 6'11", assurant un espace supplémentaire appréciable. En outre, ce bien est équipé de chauffage électrique et comprend une entrée laveuse/sécheuse, assurant un confort moderne et pratique pour ses occupants.
Les escaliers arrière, ornés de fer forgé, ont récemment été refaits à neuf, ajoutant une touche de charme à cette résidence. Deux garages, offrant un potentiel de revenu locatif, sont actuellement disponibles.
Inclusions: App#1008: Micro-onde, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle. 4 x Chauffe-eau: 40 gallon
Exclusions : Effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
- Style: Quadruplex
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 13.39 x 13.69 METRE
- Fenestration: Aluminium
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Attaché, 2 x Garages
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Revêtement de sol: Bois
- Sous-sol: 6 pieds et plus
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Type de fenestration: Coulissante
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 47 316 $
- Stationnements : 3 600 $
Taxes:
- Taxes municipales: 6 608 $
- Taxe scolaire: 799 $
- Taxes annuelles totales: 7 407 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 408 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 663 400 $
- Évaluation totale: 1 072 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1931
- Chambres : 1
- Dimensions du terrain : 3332.53 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 13.39 Mètre
- Profondeur du terrain : 23.14 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 4005.28 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Chambre principale 2e niveau 10.8 m x 14.0 m 35.43 p x 45.93 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 11.1 m x 11.2 m 36.42 p x 36.75 p Plancher : Bois
- Cuisine 2e niveau 11.7 m x 13.5 m 38.39 p x 44.29 p Plancher : Bois
- Salle à dîner 2e niveau 10.8 m x 12.7 m 35.43 p x 41.67 p Plancher : Bois
- Salon 2e niveau 10.8 m x 15.5 m 35.43 p x 50.85 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 10.6 m x 6.0 m 34.78 p x 19.69 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage 2e niveau 3.1 m x 3.4 m 10.17 p x 11.15 p Plancher : Bois
Unités à revenu :
- Pièces 4
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Photos supplémentaires
