1004 - 1010 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1K7

No. MLS® 19109277

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

1 035 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1004 - 1010 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Balcon - 1004 - 1010 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Cuisine - 1004 - 1010 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle Ã manger - 1004 - 1010 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã coucher principale - 1004 - 1010 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 1004 - 1010 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 1004 - 1010 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 1004 - 1010 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 1004 - 1010 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 1004 - 1010 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Cuisine - 1004 - 1010 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 1004 - 1010 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Plan (croquis) - 1004 - 1010 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 035 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 035 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1004 - 1010 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1K7

1 035 000 $

Remarques :

Quadruplex parfaitement situé à Verdun, à proximité de tous les services. Cette propriété se compose de 3 logements spacieux, chacun offrant 2 chambres fermées et un grand salon double. De plus, un 4e logement propose une chambre fermée ainsi qu'un salon double confortable. Le sous-sol en béton offre une hauteur de 6'11", qui est accessible au 2 logements du RDC, assurant un espace supplémentaire appréciable. Deux garages, offrant un potentiel de revenu locatif, sont actuellement disponibles.

Opportunité exceptionnelle : Quadruplex parfaitement situé à Verdun, à proximité de tous les services, se trouve à seulement 10 minutes à pied des stations de métro Verdun et Jolicoeur, offrant ainsi une accessibilité remarquable pour les résidents. En outre, ce bien est équipé de chauffage électrique et comprend une entrée laveuse/sécheuse, assurant un confort moderne et pratique pour ses occupants. . Cette propriété se compose de trois logements spacieux, chacun offrant 2 chambres fermées et un grand salon double. De plus, un quatrième logement propose une chambre fermée ainsi qu'un salon double confortable. Le sous-sol en béton offre une hauteur de 6'11", assurant un espace supplémentaire appréciable. En outre, ce bien est équipé de chauffage électrique et comprend une entrée laveuse/sécheuse, assurant un confort moderne et pratique pour ses occupants.

Les escaliers arrière, ornés de fer forgé, ont récemment été refaits à neuf, ajoutant une touche de charme à cette résidence. Deux garages, offrant un potentiel de revenu locatif, sont actuellement disponibles.

Inclusions: App#1008: Micro-onde, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle. 4 x Chauffe-eau: 40 gallon

Exclusions : Effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 13.39 x 13.69 METRE
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, 2 x Garages
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement de sol: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 47 316 $
Stationnements : 3 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 608 $
Taxe scolaire: 799 $
Taxes annuelles totales: 7 407 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 408 700 $
Évaluation de l'immeuble: 663 400 $
Évaluation totale: 1 072 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1931
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 3332.53 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 13.39 Mètre
Profondeur du terrain : 23.14 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 4005.28 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 10.8 m x 14.0 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 11.1 m x 11.2 m Plancher : Bois

Cuisine 2e niveau 11.7 m x 13.5 m Plancher : Bois

Salle à dîner 2e niveau 10.8 m x 12.7 m Plancher : Bois

Salon 2e niveau 10.8 m x 15.5 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 10.6 m x 6.0 m Plancher : Céramique

Salle de lavage 2e niveau 3.1 m x 3.4 m Plancher : Bois

Unité 4

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 5

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Krystel-Anne Lamant

Courtier Immobilier Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.419.9888

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1004 - 1010 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1K7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1004 - 1010 Rue Egan , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1004 - 1010 Rue Egan , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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