8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1R 2E4

No. MLS® 24962567

Maison À vendre à Saint-Leonard-Ouest, Montréal (Saint-Léonard), Québec

888 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor

Salon - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salon - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor

Salle Ã manger - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã Â coucher - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de jeux - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle familiale - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor

Salle familiale - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor With Fireplace

Salle de bains - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor

Salle de lavage - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With Backyard

Cour - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor

Stationnement - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With Exterior

ExtÃ©rieur - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With Exterior

Vue - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With View

Vue - 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 888 000 $ située à Montréal (Saint-Léonard)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1R 2E4

888 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue dans cette magnifique maison idéalement située au coeur de Saint-Léonard, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette résidence remarquable est nichée en face d'un charmant parc, dans une rue paisible, vous assurant ainsi calme et sérénité au quotidien.

Dès que vous franchirez le seuil de cette belle propriété, vous serez accueilli par l'espace et le confort. Avec ses 4 chambres spacieuses, ses 3 salles de bains complètes, et son sous-sol entièrement aménagé avec possibilité de 5e chambre, cette maison répondra parfaitement aux besoins de votre famille, offrant à chacun son espace privé.

Les récentes rénovations du toit et du drain français garantissent la tranquillité d'esprit et la durabilité de votre investissement. Vous pourrez emménager immédiatement et profiter de tous les avantages qu'offre cette demeure. Le gigantesque balcon terrasse est un droit acquis et unique dans le secteur. Système d'irrigation inclus.

L'emplacement de cette maison est tout simplement exceptionnel. À seulement une rue du boulevard Lacordaire, vous aurez un accès facile à la ligne bleue du métro, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville.

Vous serez également ravi de découvrir que cette maison est entourée de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin. Des commerces variés, des restaurants savoureux, des écoles de qualité, des parcs verdoyants, et bien plus encore, sont à votre portée, vous offrant un cadre de vie incomparable.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Léonard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Elle pourrait bien devenir votre nouvelle demeure de rêve.

Inclusions: luminaires, stores, 2 remises dans la cour, chauffe eau, systeme d'irrigation

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Dimensions : 28.0 x 36.0 Pieds
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Vue: parc
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 747 $
Taxe scolaire: 446 $
Taxes annuelles totales: 4 193 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 303 500 $
Évaluation de l'immeuble: 257 800 $
Évaluation totale: 561 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 4950.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 55.0 Pieds
Profondeur du terrain : 90.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.30 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.96 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.41 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.35 m Plancher : Bois Note: chambre double
Chambre principale 2e niveau 5.71 m x 4.17 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.63 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.15 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 2.44 m x 1.45 m Plancher : Céramique
Salle de jeux Sous-sol 4.67 m x 4.88 m Plancher : Autre - vinyl
Salle familiale Sous-sol 7.85 m x 3.56 m Plancher : Autre - vinyl Note: possibilite 5e chambre
Salle de lavage Sous-sol 3.05 m x 3.05 m Plancher : Autre - vinyl
Salle de bains Sous-sol 1.52 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: dimensions a verifier

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Melissa Masella

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.975.0767

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Emplacement de 8805 Rue Girardin, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1R 2E4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8805 Rue Girardin , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8805 Rue Girardin , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,3mm

2050

461,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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