8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1P 2L2

No. MLS® 19660975

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Saint-Leonard-Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec

979 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With Balcony

Face arriÃ¨re - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With Balcony

FaÃ§ade - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC -

Cour - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC -

Cour - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With Balcony With Exterior

Cour - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With Exterior

Salle Ã manger - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Hall d'entrÃ©e - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã Â coucher - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Sous-sol - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor

Salle familiale - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor

Sous-sol - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Garage - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Garage

EntrÃ©e extÃ©rieure - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Basement

Cave/Chambre froide - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cave/Chambre froide - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Autre - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Basement

EntrÃ©e extÃ©rieure - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Photo Showing Other Room

EntrÃ©e extÃ©rieure - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room

FaÃ§ade - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With Balcony With Facade

Garage - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With Exterior

Garage - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Photo Showing Other Room

Autre - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With Exterior

ExtÃ©rieur - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC -

ExtÃ©rieur - 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 979 000 $ située à Montréal (Saint-Léonard)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 979 000 $ située à Montréal (Saint-Léonard)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1P 2L2

979 000 $

Remarques :

Triplex avec Occupation Immédiate pour l'acheteur avec 3 Grandes chambres à coucher fermées au rez-de-chaussée. Incluant au sous-sol une Grande salle familiale, 2e salle de bain avec douche. Chambre froide, débarras avec sortie extérieure sur cour/jardin et une garage( avec porte). Ce Triplex compte 2 logements loués (chauffage payé par les locataires) Au 2e étage un 5 1/2 et au sous-sol un 4 1/2 . Cette propriété possède également un grand balcon à l'arrière avec espace vert à l'arrière & côté de la maison.(voir photos) Situé à proximité des parcs, écoles, piste cyclable, près transports en commun, services, magasins de détail, resto etc.

Rez-de-chaussée disponible pour occupation immédiate pour l'acheteur, avec Garage et partie du sous-sol & 2e salle de bain

Un nouveau certificat de localisation a été commandé

Le Foyer et la Cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Inclusions: Rideaux, stores, système d'alarme( non relié à la centrale). -Air climatise A/C-Mural entretien requis.

Exclusions : 3 chauffe eau loue Hydro-Solutions. Les chauffe eau des locataires sont au frais des locataires. Chauffe eau pour le RDC au cout de 35$ au 2 mois.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois, Thermoplastique
Dimensions : 31.5 x 44.0 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur mural, Système d'alarme
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré, Simple largeur
Occupation: Simple
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Garderie/CPE, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Couverture
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: MEMBRANE T.P.O
Revêtement de sol: Bois, Céramique, Parqueterie
Salle de bains: Bidet
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 19 320 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 850 $
Taxe scolaire: 670 $
Taxes annuelles totales: 6 520 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 280 500 $
Évaluation de l'immeuble: 607 600 $
Évaluation totale: 888 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1972
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 355.10 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 42.0 Pieds
Profondeur du terrain : 91.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.10 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.45 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.34 m Plancher : Bois

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.40 m x 1.42 m Plancher : Céramique

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.30 m x 3.43 m Plancher : Parqueterie

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.53 m x 5.94 m Plancher : Céramique Note: Plancher Chauffe

Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.33 m x 5.56 m Plancher : Parqueterie

Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.49 m x 1.14 m Plancher : Céramique

Cave/Chambre froide - Irrégulier Sous-sol 1.52 m x 1.52 m Plancher : Béton

Rangement - Irrégulier Sous-sol 1.52 m x 1.52 m Plancher : Béton

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Mario D'Agata

Owner Royal LePage Virtuel , Agence immobilière*

Bureau :514.494.9117

Télécopieur :514.494.3969

Courtier Participant

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Marino DAlessandro

Certified Real Estate Broker Royal LePage Virtuel , Agence immobilière*

Mobile :514.999.4998

Courtier Participant

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 8630A - 8632 Rue Albanel, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1P 2L2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8630A - 8632 Rue Albanel , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8630A - 8632 Rue Albanel , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,3mm

2050

461,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails