5860 - 5862 Boul. Couture, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1P 1A7

No. MLS® 22071603

Investissement À vendre à Saint-Leonard-Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec

969 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 5860 - 5862 Boul. Couture, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor

Corridor - 5860 - 5862 Boul. Couture, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 5860 - 5862 Boul. Couture, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor

Salon - 5860 - 5862 Boul. Couture, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 5860 - 5862 Boul. Couture, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 5860 - 5862 Boul. Couture, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 5860 - 5862 Boul. Couture, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 5860 - 5862 Boul. Couture, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor

Cuisine - 5860 - 5862 Boul. Couture, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor

Cuisine - 5860 - 5862 Boul. Couture, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 5860 - 5862 Boul. Couture, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Hall d'entrÃ©e - 5860 - 5862 Boul. Couture, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor

ExtÃ©rieur - 5860 - 5862 Boul. Couture, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 969 000 $ située à Montréal (Saint-Léonard)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

5860 - 5862 Boul. Couture, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1P 1A7

969 000 $

Remarques :

Découvrez ce duplex méticuleusement entretenu, niché au coeur vibrant de Saint-Léonard. La propriété a subi de nombreuses rénovations au fil des ans.Le rez-de-chaussée ( partir du 1er Juillet) et le studio confortable au sous-sol sont disponibles pour occupation par le propriétaire, offrant flexibilité et espace de vie supplémentaire. L'unité à l'étage est actuellement louée, fournissant un revenu stable. Situé à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des transports en commun, ce duplex représente une opportunité fantastique pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue dans un quartier prisé. Contactez-nous pour une visite!

-Unité principale disponible à partir du 1er juillet 2025
-Un studio au sous-sol est actuellement disponible
-Photos de l'unité du sous-sol et de l'unité de l'étage disponibles sur demande

Exclusions : Tous les effets et biens des locataires, tempo

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Équipement disponible: Climatiseur mural
Garage: Chauffé, Intégré
Occupation: Simple
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 54 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 746 $
Taxe scolaire: 552 $
Taxes annuelles totales: 5 298 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 429 200 $
Évaluation de l'immeuble: 277 400 $
Évaluation totale: 706 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1967
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 3780.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 42.0 Pieds
Profondeur du terrain : 89.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 2688.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 6.12 m x 3.40 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.40 m Plancher : Céramique

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.84 m x 5.03 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.35 m Plancher : Céramique

Chambre Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.75 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.84 m Plancher : Bois

Rangement Rez-de-chaussée 2.87 m x 0.91 m Plancher : Tapis

Unité 2

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Frank Merenda

Real Estate Agent Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.995.5571

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 5860 - 5862 Boul. Couture, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1P 1A7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5860 - 5862 Boul. Couture , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5860 - 5862 Boul. Couture , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,3mm

2050

461,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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