4720 - 4726A Rue d'Antibes, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1R 3C8
1 469 000 $No. MLS® 15643913
Investissement À vendre à Saint-Leonard-Ouest, Montréal (Saint-Léonard), Québec
1 469 000 $
Remarques :
Pour investisseur ou pour propriétaire occupant grand 5 plex converti en 6 logements. Le logement principal (4726) sera libre à l'acheteur à compter du 30 juin 2024 . Excellent revenu, bien situé à St-Léonard. Beaucoup de rénovations depuis 2021, le système de chauffage à l'huile converti à l'electricité avec convecteurs dans tous les logements,2021 porte de garage, aussi fenêtres latérales du 4726, unité 4722 entièrement rénové 2022-2023 avec ajout d'une thermopompe murale, toutes les portes en façade ont été changées en 2023 . Près de tous les services, parcs, piste cyclable, hôpital, épicerie etc etc. Bon investissement
Enregistré comme 5plex à la ville, le vendeur a ajouté un 6e logement au sous-sol pour de meilleurs revenus
L'immeuble anciennement avec système de chauffage à l'huile a été converti à l'électricité avec convecteurs dans chaque logements en 2021 par le propriétaire actuel
En 2021 les fenêtres latérales ont été remplacées au 4726
En 2021 la porte de garage a été remplacée
En 2023 Toutes les portes extérieures du bâtiment , en façade ont été remplacées
En 2022-2023 le 4722 a été totalement rénovée, les fenêtres ont été remplacées et une thermopompe murale Fujisu a été ajoutée
Très bien entretenue par son propriétaire
Inclusions: 1 thermopompe murale au 4722
Exclusions : Tous les biens des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Multiplex
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte
- Dimensions : 16.03 x 12.83 METRE
- Équipement disponible: Climatiseur mural
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Occupation: Simple
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
- Rénovations: Couverture
- Revêtement: Brique, Pierre
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Sous-sol: Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes à convection
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 81 048 $
- Stationnements : 1 800 $
Taxes:
- Taxes municipales: 7 493 $
- Taxe scolaire: 884 $
- Taxes annuelles totales: 8 377 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 410 400 $
- Évaluation de l'immeuble: 707 500 $
- Évaluation totale: 1 117 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1973
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 497.50 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 19.2 Mètre
- Profondeur du terrain : 25.91 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 3.25 m x 5.11 m 10.8 p x 16.9 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.90 m 10.9 p x 9.6 p Plancher : Céramique
- Coin-repas Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.46 m 10.8 p x 8.1 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.28 m 14.9 p x 10.9 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.28 m 14.2 p x 10.9 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.54 m 11.10 p x 8.4 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.52 m 7.4 p x 5 p Plancher : Céramique
- Pièce de détente Rez-de-chaussée 4.32 m x 2.16 m 14.2 p x 7.1 p Plancher : Céramique
Unités à revenu :
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 1
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Urbain
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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