806Z Carré Simon, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 2W2

No. MLS® 10235279

Maison À vendre à Parc Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), Québec

698 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 806Z Carré Simon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Garage - 806Z Carré Simon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salon - 806Z Carré Simon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle de bains - 806Z Carré Simon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Hall d'entrÃ©e - 806Z Carré Simon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle Ã manger - 806Z Carré Simon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Cuisine - 806Z Carré Simon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Coin-repas - 806Z Carré Simon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle d'eau - 806Z Carré Simon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Chambre Ã coucher principale - 806Z Carré Simon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Chambre Ã Â coucher - 806Z Carré Simon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle familiale - 806Z Carré Simon, Montréal (Saint-Laurent), QC

Balcon - 806Z Carré Simon, Montréal (Saint-Laurent), QC

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 698 000 $ située à Montréal (Saint-Laurent)

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ACTIVE

806Z Carré Simon, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 2W2

698 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette maison de ville idéalement située dans un quartier paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités ! Cette maison est à aire ouverte sur deux niveaux, avec une cuisine récemment rénovée, des nouveau planchers et des salles de bains contemporaines. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau, un garage, 2 stationnements extérieurs, et une grande salle familiale au sous-sol. Voir l'addenda pour plus de détails.

Cette maison en rangée est en copropriété.

Condo sur 2 niveaux, 3 chambres, 2+1 salles de bain, garage, situé dans un croissant, à quelques pas de nombreux parcs. Accès rapide à tous les services et commodités.

Les rénovations comprennent :

*** Armoires de cuisine
*** Deux salles de bain complètes
*** Salle d'eau
*** Planchers en bois franc au niveau principal et planchers flottants aux deuxième et sous-sols
*** Nouveau carrelage de céramique dans la cuisine et les salles de bain
*** Teinture des escaliers

Les caractéristiques incluent :

*** Chambre des maîtres avec grands placards (lui & elle)
*** Lavabo double dans la deuxième salle de bain, avec grande baignoire et douche
*** Salle de bain complète et coin buanderie au sous-sol
*** Foyer en coin dans le salon
*** Salon ouvert et en contrebas, adjacent à la salle à manger
*** Fenêtre en baie dans le salon
*** Grande chambre des maîtres avec beaucoup de lumière naturelle
*** Accès direct du garage au sous-sol
*** Porte-patio de la cuisine/salle à manger menant au balcon arrière.
*** Aspirateur central

Avec son espace de stationnement dans le garage et des places de stationnement extérieures supplémentaires, vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place dans la rue ! Idéalement située, vous serez proche des autoroutes 13, 15, 40 et 520, et à 25 minutes du centre-ville de Montréal ! Amateurs de transports en commun ? Vous serez comblés puisque la maison est à 3 minutes à pied de plusieurs lignes de bus (121, 128, 213 et 371) !

Proche de diverses commodités (Place Vertu, magasins, supermarché, pharmacies, IKEA, Complexe sportif Saint-Laurent, parc Marcel-Laurin, Bibliothèque Boisé, etc.), ainsi que de plusieurs écoles, dont le CEGEP Vanier ! Ne manquez pas cette opportunité !

Inclusions: Tous les fixtures de nature permanente, rideaux et stores, réfrigérateur, laveuse-secheuse.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Allée: Asphalte
Dimensions : 7.19 x 5.19 METRE
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 815 $
Taxe scolaire: 453 $
Taxes annuelles totales: 4 268 $

Dépenses:

Frais Communs: 3 564 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 164 700 $
Évaluation de l'immeuble: 429 000 $
Évaluation totale: 593 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1986
Chambres : 3
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1726.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.12 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.03 m x 5.16 m Plancher : Bois Note: FOYER AU BOIS
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.05 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.26 m x 2.82 m Plancher : Céramique Note: + espace dinette
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.04 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.18 m x 4.27 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 3.45 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier 3e niveau 4.45 m x 3.63 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier 3e niveau 4.88 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.00 m x 4.57 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.34 m x 2.26 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Dina Morsi

Certified Real Estate Broker Royal LePage Champlain , Agence immobilière*

Mobile :514.794.7009

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Emplacement de 806Z Carré Simon, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 2W2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 806Z Carré Simon , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 806Z Carré Simon , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351mm

2050

454,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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