665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 2B3

No. MLS® 23202127

Visite libre

Investissement À vendre à Parc Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), Québec

1 350 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

EntrÃ©e extÃ©rieure - 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Terrasse - 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Chambre Ã coucher principale - 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de jeux - 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Salle de lavage - 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Garage - 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Garage

Salon - 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Salon - 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Balcon - 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Exterior

Cuisine - 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Balcon - 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Garage - 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Exterior

Jardin - 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Visites libres

dim 12 janv 2025 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 350 000 $ située à Montréal (Saint-Laurent)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 350 000 $ située à Montréal (Saint-Laurent)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 2B3

1 350 000 $

Remarques :

Triplex détaché rénové au Coeur St-Laurent! Plus de 1550 pieds carrés par étage avec planchers bois-franc a la grandeur. Très grand logement pour propriétaire occupant au RDC avec 4 chambres à coucher & 3 salles de bain, salon & salle à manger spacieux, cuisine moderne avec coin dinnete & accès au patio en béton, sous-sol fini avec salle de lessive séparée, AC murales, chauffage électrique (payé par les locataires), garage pour 3 voitures, grande cour arrière entièrement clôturé, 2 apparts louées au 2e étage (3.5 et 4.5) peut quitter avec préavis raisonnable pour occupation double! Pres des transports en commun, écoles, parc & tous services!!

Renovations recentes:

- Nouvelle toiture (2023)
- Fenêtres et portes d'entrée (environ 10ans)
- Nouvelle porte de garage, planchers en ceramic
- Comptoirs en granite dans la cuisine du RDC
- 3 salles de bain rénovées
- 2 air climatisés muraux au salon et cuisine du RDC
- Chauffage electrique a convecteur
- rampes intérieurs du RDC vers le sous-sol
- Joints de briques : réfection partielle de la facade de droite et arriere de la propriété
- Pave-unis a l'entrée principale et allée de stationnement
- galerie en béton a l'entrée principale/ murets pierre blanche & marbre , rampes en vitre
- balcons en fibres de verres et rampes en aluminium
- patio arriere en béton et ceramic, cloture au jardin
- système d'irrigation automatique au jardin avant

Inclusions: Appartement du RDC: réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, luminaires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Air climatisé: Oui
Allée: Pavé uni
Équipement disponible: Climatiseur mural, Détecteur d'incendie
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 62 100 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 281 $
Taxe scolaire: 795 $
Taxes annuelles totales: 7 076 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 315 200 $
Évaluation de l'immeuble: 641 600 $
Évaluation totale: 956 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1961
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 428.90 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 290.4 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 9
Chambres 4
Salles de bain 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.24 m x 8.56 m Plancher : Marbre

Salon Rez-de-chaussée 6.10 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Adjacent a la salle a manger

Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Adjacent au salon

Cuisine Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.96 m Plancher : Céramique Note: Coin dinette/ patio

Chambre principale Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.35 m Plancher : Bois Note: Salle de bain attenante

Autre Salle de bain attenante Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.83 m Plancher : Céramique

Chambre Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.87 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.35 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.18 m x 2.44 m Plancher : Marbre

Salle de jeux Sous-sol 7.01 m x 5.49 m Plancher : Céramique

Chambre Sous-sol 4.88 m x 3.35 m Plancher : Céramique

Salle de lavage Sous-sol 1.83 m x 2.74 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 4
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

David Baruk Haziza

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.655.4293

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Liu Qing Huang

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Emplacement de 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 2B3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 665 - 669 Boul. Alexis-Nihon , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,7mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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