Remarques :

Rare sur le marché! Magnifique unité de près de 1400 pc situé dans un emplacement stratégique de Saint-Laurent, vous offrant un espace de garage, locker, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes dont une attenante à la chambre principale. L'unité est ensoleillée à souhait avec planchers de bois, cuisine fonctionnelle, salle de lavage et un vaste balcon permettant de profiter de l'extérieur. Le condo est situé dans un immeuble sécurisé, bien entretenu et bien géré avec ascenseur. Venez profiter de la vie au coeur de Saint-Laurent, à proximité des commodités, des grands axes routiers et des transports en commun ainsi que le futur REM.

///// UNITÉ

Cette superbe unité de coin offre un mélange parfait de confort et commodité au coeur de Ville St-Laurent avec sa superficie de près de 1400 pieds carrés offrant une disposition des plus fonctionnelle et un ensoleillement de lumière naturelle hors du commun grâce à ses nombreuses fenêtres et sa porte-patio. Cette dernière mène à un balcon pleine longueur où vous pourrez profiter des belles journées et d'une vue extérieure sereine.

Entrez pour découvrir de magnifiques planchers de bois franc qui ajoutent chaleur et élégance à l'espace. La cuisine n'est pas en reste avec ses nombreuses armoires en thermoplastique, comptoir de quartz, dosseret en céramique et évier double.

Le condo se compose de 3 chambres de bonnes dimensions dont la vaste chambre des maîtres qui dispose de sa propre salle de bain attenante, d'un confortable walk-in et d'un espace complémentaire pouvant aisément servir de boudoir ou espace bureau.
Une deuxième salle de bain entièrement rénovée avec douche en céramique et porte de verre vient compléter l'ensemble.

La commodité est de mise avec l'espace de stationnement au garage (#12) garantissant un stationnement sans tracas à longueur d'année. Avec le casier de rangement (#11), l'organisation devient sans effort, vous permettant de garder votre espace bien rangé. Possibilité de louer un espace de stationnement supplémentaire avec la copropriété.

///// COPROPRIÉTÉ

Immeuble de qualité entretenu minutieusement par une administration impeccable avec surveillance caméra qui en fait indéniablement un endroit sécuritaire. Le garage intérieur offre un espace pour garer les vélos ainsi qu'un endroit pour laver les- voitures.

Un grand parking extérieur adjacent à l'immeuble est également disponible pour les visiteurs (avec vignettes).

Les halls ont été repeints en 2024 et les tapis remplacés en 2023.

///// LOCALISATION

Situé dans un emplacement privilégié, vous trouverez un éventail d'options de transport en commun à votre porte, dont le train de banlieue. La station de métro Côte Vertu est à seulement 1,4 km et le métro Sauvé est facilement accessible à 3,3 km (via l'autobus 121).

La future station REM Montpellier promet une connectivité transparente pour vous amener en 15 minutes seulement en plein coeur du centre-ville.

Les déplacements sont facilité avec un accès aisé aux autoroutes 15 et 40.

Pour vos essentiels du quotidien : des épiceries, des pharmacies et un centre commercial - le Village Montpellier - sont à moins de 5 minutes à pied sans oublier les cliniques médicales et le CLSC Saint-Laurent.

Les établissement scolaires abondent avec entre autres 2 écoles primaires (Parkdale & Cedarcrest) mais aussi 2 Cegeps (Vanier et St-Laurent) dans un rayon de 2 km.
Université McGill, Université de Montréal, UQAM et Université Concordia dans un rayon de 15 km.

Inclusions: Toutes les fixtures de nature permanente, stores, rideaux et tringles, hotte de cuisine, luminaires, air climatisé au mur, lave-vaisselle Miele, sonnette sans fil avec caméra Eufy.

Exclusions : Effets personnels du propriétaire.