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404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 0N6

No. MLS® 18549314
Copropriété À vendre à Bois-Franc, Montréal (Saint-Laurent), Québec
779 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Salon - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Façade - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade
Façade - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Façade - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade
Façade - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade
Façade - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Entrée extérieure - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Réception - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Réception - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC -  Photo Showing Other Room
Salle d'exercice - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Corridor - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle communautaire - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle communautaire - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Office
Salon - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Coin-repas - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de lavage - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Balcon - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Vue - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Vue - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Salon - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Façade - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Outdoor With Facade
Façade - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Outdoor
Façade - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Outdoor With Facade
Façade - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade
Façade - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Entrée extérieure - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Réception - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Réception - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC -  Photo Showing Other Room
Salle d'exercice - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Corridor - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle communautaire - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle communautaire - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Office
Salon - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Coin-repas - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de lavage - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Balcon - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Vue - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Vue - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

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404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 0N6
779 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Le condo est vacant, et le propriétaire ne le louera plus. (Loyer mensuel de référence: 2,300$). Caractéristiques : fenestration abondante, cuisine mélamine de qualité avec comptoirs en corian, électroménagers inclus, plafonds de 9', balcons spacieux, air climatisé et thermopompe centralisés. Système de gaz naturel pour eau chaude (inclus dans frais de condo). Immeuble avec potager, salle d'exercice, terrasses. Située près de la gare Bois-Franc/Futur REM, IGA Extra, Jean Coutu, restaurants et services divers. Accès rapide au centre-ville par train et métro, proche des autoroutes 13, 15, 20, 40.

Le condo est vacant, et le propriétaire ne le louera plus. (Loyer mensuel de référence: 2,300$)

- fenestration abondante
- armoires de cuisine en mélamine de qualité, comptoirs et dosseret de cuisine en corian
- appareils ménagers inclus
- plafonds de 9' dans le salon, salle à manger et chambres
- balcons très spacieux
- air climatisé centralisé incluse -
- thermopompe située au toit pour votre confort
- système de gaz naturel central pour l'eau chaude (inclus dans les frais de condos)
- immeuble avec potager urbain, salle d'exercice, terrasse sur le toit et terrasse dans la cour

- IDÉALEMENT SITUÉ TOUT PRÈS DE:
Gare Bois-Franc/ Futur REM
IGA Extra,
Pharmacie Jean Coutu
Première Moisson
Chocolats Favoris
Optométriste
Physiothérapie
Garderie (CPE)
Studios d'entrainement
Banque
Restaurants -- Subway, Petinos, Yuzu Sushi, Pizza Pizza, Industria Pizzeria + Bar (ouverture prochaine)
Et bien plus!

GARE
La gare de Bois-Franc est située à même le projet et offre l'accès direct au centre-ville en moins de 16 minutes.

MÉTRO
La station de métro Côte-Vertu, n'est qu'à quelques coins de rue, vers l'est (circuit autobus 70).

REM (RÉSEAU ÉLECTRIQUE MÉTROPOLITAIN)
Le futur train REM fera un arrêt à Bois-Franc, à la station Bois-Franc, permettant de vous rendre au centre-ville en une quinzaine de minutes.

AUTOROUTES
À proximité des autoroutes 13, 15, 20 et 40.

Veuillez réserver votre visite au moins 24 heures à l'avance.

Inclusions: 1 casier et 1 garage, Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores et rideaux, Lit Murale "LIMURO" de la petite chambre, unité murale devant la cuisine,

Exclusions : Pas de piscine dans la partie commune

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Équipement disponible: Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
  • Fenestration: Aluminium
  • Garage: Chauffé, Intégré
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Stationnement: Oui
  • Type de fenestration: Oscillo-battant
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 814 $
  • Taxe scolaire: 604 $
  • Taxes annuelles totales: 5 418 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 53 600 $
  • Évaluation de l'immeuble: 689 400 $
  • Évaluation totale: 743 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2020
  • Chambres : 3
  • Frais de copropriété : 456 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 97.9 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Chambre principale 3.35 m x 3.23 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre 3.35 m x 2.13 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre 4.72 m x 2.69 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains 3.30 m x 1.52 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains 3.35 m x 1.52 m Plancher : Céramique
  • Cuisine 3.63 m x 2.62 m Plancher : Plancher flottant
  • Salon 4.37 m x 2.44 m Plancher : Plancher flottant
  • Coin-repas 4.37 m x 2.24 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Emplacement de 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 0N6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 404-2300 Rue Wilfrid-Reid , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 404-2300 Rue Wilfrid-Reid , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
349,8mm
2050
454,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 0N6

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

179 773.16 $

Nombre moyen d'enfants

1,76

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.18 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

17.28 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.68 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.71 %

Certificat d'études universitaires

5.46 %

Diplômes d'études universitaires

45.69 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

79.77 %

En transport en commun

13.42 %

À pied

4.43 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.38 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

54.11 %

Maisons

45.89 %

Achat ou location