3999 Ch. du Bois-Franc, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4S 1A8

No. MLS® 11246829

Visite libre

Maison À vendre à Nouveau Saint-Laurent, Montréal (Saint-Laurent), Québec

798 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3999 Ch. Du Bois-Franc, Montréal (Saint-Laurent), QC

Autre - 3999 Ch. Du Bois-Franc, Montréal (Saint-Laurent), QC

Hall d'entrÃ©e - 3999 Ch. Du Bois-Franc, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salon - 3999 Ch. Du Bois-Franc, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle Ã manger - 3999 Ch. Du Bois-Franc, Montréal (Saint-Laurent), QC

Coin-repas - 3999 Ch. Du Bois-Franc, Montréal (Saint-Laurent), QC

Cuisine - 3999 Ch. Du Bois-Franc, Montréal (Saint-Laurent), QC

Corridor - 3999 Ch. Du Bois-Franc, Montréal (Saint-Laurent), QC

Chambre Ã coucher principale - 3999 Ch. Du Bois-Franc, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle de bains - 3999 Ch. Du Bois-Franc, Montréal (Saint-Laurent), QC

Chambre Ã Â coucher - 3999 Ch. Du Bois-Franc, Montréal (Saint-Laurent), QC

Sous-sol - 3999 Ch. Du Bois-Franc, Montréal (Saint-Laurent), QC

Balcon - 3999 Ch. Du Bois-Franc, Montréal (Saint-Laurent), QC

Cour - 3999 Ch. Du Bois-Franc, Montréal (Saint-Laurent), QC

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Visites libres

dim 24 nov 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 798 000 $ située à Montréal (Saint-Laurent)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3999 Ch. du Bois-Franc, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4S 1A8

798 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Magnifique maison de ville située dans le quartier le plus recherché du Nouveau Saint-Laurent. Cette propriété comprend trois chambres à coucher spacieuses, deux salles de bain complètes, des planchers de bois franc sur deux niveaux et une arrière-cour privée. Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années telles que la toiture, la cuisine, les fenêtres, les planchers du sous-sol et de la salle de bain, en plus de l'installation d'une thermopompe écoénergétique et d'un système de maison intelligente. c'est une occasion à ne pas manquer !

Un nouveau certificat de localisation est en cours de traitement. Le premier a été émis
en 2004 et aucune modification a été apportée à depuis son émission.

Renovations:
- Plancher dans le sous-sol 2017
- pompe à chaleur 2017
- cuisine 2019
- Toiture 2020
- Salle de bain 2020
- Fenêtres du salon, des chambres et porte-fenêtre in 2022

Inclusions: Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse et Sécheuse luminaires, rideaux, chaises dans le dinette, accessoires pour aspirateur central.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau, Système d'alarme
Armoires de cuisine: Stratifié
Dimensions : 10.62 x 4.95 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: thermopump, Cuisine, Couverture, Salle de bains, Sous-sol
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 802 $
Taxe scolaire: 471 $
Taxes annuelles totales: 4 273 $

Dépenses:

Frais Communs: 1 440 $
Électrique: 1 779 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 184 800 $
Évaluation de l'immeuble: 413 900 $
Évaluation totale: 598 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 2174.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.08 m Plancher : Céramique Note: entrée
Salon Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.53 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.89 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 2.18 m x 2.84 m Plancher : Céramique
Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.48 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.09 m x 3.48 m Plancher : Bois
Autre placard 2e niveau 0.61 m x 3.35 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.09 m x 3.43 m Plancher : Bois
Autre placard 2e niveau 0.61 m x 2.82 m Plancher : Bois
Autre couloir 2e niveau 1.02 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.03 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.80 m x 4.01 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 4.06 m x 3.40 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1.42 m x 2.64 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Sous-sol 0.86 m x 1.68 m Plancher : Céramique
Rangement Sous-sol 1.52 m x 0.91 m Plancher : Tapis
Autre placard Sous-sol 0.61 m x 1.65 m Plancher : Plancher flottant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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May Sulaiman

Residential Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

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Emplacement de 3999 Ch. du Bois-Franc, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4S 1A8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3999 Ch. du Bois-Franc , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3999 Ch. du Bois-Franc , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

454,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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