Remarques :

Spacieux condo de 2 chambres, chambre des maîtres avec Walk-in communiquant avec la salle de bain. Salle de bain avec bain et douche séparée. Semi-meublé, balcon avec vue sur le parc, incluant 1 stationnement intérieur, le tout dans un immeuble sécuritaire, offrant une salle d'exercice, ascenseurs et chute à déchets à l'étage. Situé à deux pas du métro du Collège, commerces et restaurants. De plus, vous serez à proximité des écoles secondaires et primaires, d'une CPE, ainsi que de plusieurs magnifiques parcs. À 30 secondes de la gare routière et à 2 minutes à pied : Métro du collège, Cégep Vanier et Saint-Laurent et de la piste cyclable.

Sous-location. Possible de signer un nouveau bail d'un an avec le propriétaire.

LA PROPRIÉTÉ :

- Chambre des maîtres avec grande penderie Walk-in communiquant avec la salle de bain.
-2e chambre de belle dimension.
- Salle de bain avec bain douche + douche séparée et très grand comptoir lavabo.
-Beaux plancher de bois flottant clair.
-Porte-patio donnant accès au balcon.
-Climatiseur mural.
-Salle de lavage séparée dans la cuisine.
-Cuisine bien aménagée avec grand comptoir ilot.
-Aire ouvert et fenestration abondante.
-1 stationnement intérieur.
-1 rangement intérieur.
-2 Ascenseurs.
-Chute à déchets à chaque étage.
-Salle communautaire et salle de gym.
-Espaces verts communs.

EMPLACEMENT :
-Marchés, pharmacies, cliniques
-Restaurants
-Écoles primaires et garderies
-Bibliothèque, centre sportif, parcs.

TRANSPORT :
-30 secondes de la gare routière
-2 min. à pied du métro Du collège-du cégep Vanier et Saint-Laurent
-1 min. en voiture des autoroutes 15 et 40.

-La durée du bail des locaux peut être de 12 mois ou plus.
-Le LOCATAIRE ne doit pas et ne permettra à personne de fumer du tabac, de l'herbe ou toute autre substance dans toute partie intérieure des locaux, des espaces communs ou de la propriété dont ils font partie.
-Aucun Airbnb ou une sous-location similaire à court terme sera considéré comme une violation répudiante du bail.
-Preuve d'assurance responsabilité civile (2M$) et confirmation d'Hydro-Québec avant possession.
-Conditionnel à la vérification du rapport de crédit et au consentement à vérifier les habitudes de paiement, les références si nécessaire (aux frais du LOCATAIRE) à la satisfaction du
propriétaire.
-LE LOCATAIRE n'est pas autorisé à sous-louer ou à transférer un bail sans l'autorisation écrite du LOCATEUR.
-Les unités doivent être livrées propres et prêtes au moment de l'occupation et à ce titre, elles doivent être rendu à la fin du bail. A la fin du bail, le LOCATAIRE livrera les Locaux et toutes
les inclusions au LOCATEUR dans le même état qu'au début du bail, sauf usure normale. Tout dommage majeur sera réparé aux frais du LOCATAIRE avant de quitter les lieux.
-Le LOCATAIRE est responsable de tout dommage causé aux Lieux. Le LOCATAIRE sera tenu de remédier immédiatement à ces dommages de manière professionnelle et professionnelle.
-Si, à la fin du terme, le bail n'est pas renouvelé, le LOCATAIRE DOIT honorer TOUTES les demandes de visite de nouveau LOCATAIRE potentiel, pour lesquelles un préavis de 48 heures sera donné. Il
en va de même les visites d'acheteurs potentiels en cas de mise en vente de l'appartement pendant la durée du bail.
-Le LOCATEUR se réserve le droit d'inspecter les Lieux avec un préavis de 48 heures, le LOCATAIRE doit permettre un tel accès.
-LE LOCATAIRE sera également responsable du paiement des frais dus à la perte de toute clé.
-Le LOCATAIRE ne doit pas troubler la jouissance paisible des autres habitants à proximité.

Inclusions: Climatisation murale, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage, stores, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-onde, un lit double avec matelas.

Exclusions : Facture Hydro-Québec, eau chaude, chauffage, internet, assurance avec 2 millions responsabilité civile.