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308-995 Boul. Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4N 3M2

No. MLS® 13204417
Copropriété À vendre à Vertu, Montréal (Saint-Laurent), Québec
499 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Façade - 308-995 Boul. Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade
Façade - 308-995 Boul. Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade
Façade - 308-995 Boul. Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Outdoor With Facade
Façade - 308-995 Boul. Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Outdoor With Facade
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Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 499 000 $ située à Montréal (Saint-Laurent)

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308-995 Boul. Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4N 3M2
499 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Superbe condo lumineux, spacieux et parfaitement insonorisé offrant un milieu de vie exceptionnellement confortable! À distance de marche: pharmacies, cliniques, centres commerciaux, banques, supermarchés (Adonis, Métro...), petits commerces et boulangeries spécialisées. L'accès aux grands axes routiers, tels que l'A15, l'A40, ainsi que les boulevards de la Côte-Vertu et de l'Acadie, est extrêmement pratique. 2 chambres à coucher de dimensions généreuses et 2 salles de bain. Un garage intérieur et un stationnement extérieur.

Superbe condo lumineux, spacieux et parfaitement insonorisé, offrant un cadre de vie des plus agréables!
Situé en plein coeur de l'action, au carrefour des boulevards Côte-Vertu et Jules-Poitras, ce condo est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine.

À distance de marche, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : pharmacies, cliniques, centres commerciaux, banques, supermarchés (Adonis, Métro...), petits commerces et boulangeries spécialisées.

L'accès aux axes routiers majeurs, tels que l'A15, l'A40 ainsi que les boulevards Côte-Vertu et de l'Acadie, est extrêmement facile.
Pour vos déplacements, les options de transport en commun sont nombreuses : la station de train Montpellier est à deux pas, tout comme les lignes de bus 64, 121, 171 et la station de métro Côte-Vertu (ligne orange), en plus du terminus d'autobus STL (Laval).

En plus de son emplacement stratégique, ce condo de 915 pi² vous offre un confort exceptionnel avec :

2 grandes chambres à coucher regroupées du même côté pour plus d'intimité (un atout rare dans le secteur),
2 salles de bains complètes,
De magnifiques planchers en bois franc.
À cela s'ajoutent des commodités modernes :

Accès pour personnes à mobilité réduite,
Garage intérieur et extérieur,
Aménagement paysager,
Sécurité optimisée avec clé électronique RFID, caméras de surveillance et chute à déchets,
Ascenseurs pour un quotidien simplifié.
Un condo qui combine emplacement idéal, confort supérieur et qualité de vie exceptionnelle!

Inclusions: cuisinière, réfrigérateur, luminaires, rideaux et tringles, stores, stationnement intérieur#34, casier#66

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Équipement disponible: Climatiseur mural, Gicleurs, Interphone
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 089 $
  • Taxe scolaire: 249 $
  • Taxes annuelles totales: 2 338 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 63 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 262 800 $
  • Évaluation totale: 325 800 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2006
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : 254 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 76.8 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Salon - Irrégulier 3e niveau 3.61 m x 3.81 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier 3e niveau 3.61 m x 2.39 m Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier 3e niveau 2.39 m x 2.69 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 3.61 m x 3.81 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 2.59 m x 1.68 m Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier 3e niveau 2.90 m x 3.20 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 1.68 m x 2.79 m Plancher : Céramique
  • Solarium - Irrégulier 3e niveau 3.68 m x 2.18 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 308-995 Boul. Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4N 3M2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 308-995 Boul. Jules-Poitras , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 308-995 Boul. Jules-Poitras , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
351,7mm
2050
457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 308-995 Boul. Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4N 3M2

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

89 191.35 $

Nombre moyen d'enfants

1,80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.68 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.79 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.18 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.1 %

Certificat d'études universitaires

5.37 %

Diplômes d'études universitaires

32.88 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

60.14 %

En transport en commun

28.71 %

À pied

7.76 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.39 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

91.65 %

Maisons

8.35 %

Achat ou location