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308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 5B1

No. MLS® 24114010
Copropriété À vendre à Gohier, Montréal (Saint-Laurent), Québec
417 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Façade - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade
Hall d'entrée - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Salle à manger - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Vue d'ensemble - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Vue d'ensemble - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Corridor - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Balcon - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Balcon - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Façade - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Outdoor With Facade
Hall d'entrée - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Indoor
Salle à manger - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Vue d'ensemble - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Vue d'ensemble - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor
Corridor - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Balcon - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Balcon - 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 417 000 $ située à Montréal (Saint-Laurent)

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ACTIVE
308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 5B1
417 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

l'unité dispose d'un balcon privé avec une belle vue sur la cour avant, lumière naturelle abondante, 2 chambres à coucher et salle de bain entièrement rénovée en 2023 au gout du jour et avec des matériaux de qualité. Construite en béton et dotée d'une bonne insonorisation , l'unité comprend une unité de climatisation installée en 2021, des planchers changés en 2021 ,un espace rangement et garage intérieur . Profitez aussi d'une gym, et piscine communes . L'emplacement de choix donne un accès très facile au REM , transports en commun, et services essentiels tels que épiceries, pharmacies, banques et tant d'autres services.

Cet appartement spacieux et lumineux vous offre une vue très agréable sur la cour avant avec un espace de vie bien aéré. La belle fenestration offre la sentiment d'être dans un jardin!
La salle de bain a été entièrement rénovée en 2023 au gout du jour avec des matériaux de qualité supérieure.
Les planchers flottants et l'air climatisé ont été remplacés en 2021.
Située à proximité du REM, à distance de marche des axes routiers(Boulevard Côte-Vertu, la Métropolitaine et l'autoroute 15) vous serez entourés d'épiceries de pharmacies, de cliniques ainsi que de centres commerciaux.

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Possibilité d'acheter les meubles à 8000$ , la liste des meubles à vendre peut être fournie sur demande.

Inclusions: Refrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, garage intérieur, espace de rangement intérieur

Exclusions : Fixtures entrée, salon, salle a manger, appliques muraux salon

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Fenestration: Aluminium
  • Garage: Chauffé, Intégré
  • Piscine: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 1 989 $
  • Taxe scolaire: 236 $
  • Taxes annuelles totales: 2 225 $

Dépenses:

  • Frais Communs: 5 028 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 51 500 $
  • Évaluation de l'immeuble: 262 300 $
  • Évaluation totale: 313 800 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1977
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : 419 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 921.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Salon 3e niveau 3.30 m x 6.40 m
  • Salle à dîner 3e niveau 2.74 m x 3.20 m
  • Cuisine 3e niveau 2.46 m x 4.19 m
  • Salle de bains 3e niveau 1.83 m x 2.13 m
  • Chambre principale 3e niveau 3.05 m x 4.78 m
  • Chambre 3e niveau 2.69 m x 3.56 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 5B1

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 308-740 Boul. Montpellier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 308-740 Boul. Montpellier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
351,7mm
2050
457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 308-740 Boul. Montpellier, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 5B1

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

91 505.03 $

Nombre moyen d'enfants

1,71

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.7 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.02 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.61 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.51 %

Certificat d'études universitaires

5.39 %

Diplômes d'études universitaires

36.77 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

69.25 %

En transport en commun

22.07 %

À pied

4.12 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.56 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

98.41 %

Maisons

1.59 %

Achat ou location