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308-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 0T3

No. MLS® 10813937
Copropriété À vendre à Parc Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), Québec
674 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Salon - 308-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Office
Cuisine - 308-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 308-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 308-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Terrasse - 308-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Face arrière - 308-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Salon - 308-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Indoor Photo Showing Office
Cuisine - 308-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 308-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 308-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC  - Indoor Photo Showing Bedroom
Terrasse - 308-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
Face arrière - 308-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 674 900 $ située à Montréal (Saint-Laurent)

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308-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 0T3
674 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue à l'unité 308 au Signature Bois-Franc -- Une opportunité unique vous attend !

Cette exceptionnelle unité 3 chambres fait partie du très recherché projet Signature Bois-Franc, où luxe et commodité se rencontrent. Que vous recherchiez votre maison de rêve ou un investissement intelligent, cette unité offre tout ce dont vous avez besoin, et bien plus encore.

Points forts de l'unité 308 :

* Espace de vie spacieux : Conception à aire ouverte avec une * lumière naturelle abondante grâce aux fenêtres pleine hauteur.
* Cuisine moderne : Idéale pour cuisiner et recevoir, avec des finitions élégantes et beaucoup de rangement.
* Plafonds hauts : Profitez d'une hauteur allant jusqu'à 11 pieds, pour un espace élégant et aéré.
* Insonorisation supérieure : Isolation acoustique de qualité pour votre tranquillité.
* Stationnement et rangement optionnels : Simplifiez votre quotidien avec un stationnement (40 000 $ + taxes) et un * espace de rangement (3 000 $ + taxes).

Commodités exceptionnelles :

* Terrasse sur le toit : Détendez-vous en profitant de vues imprenables.
* Piscine extérieure : Pour des étés mémorables.
* Salle d'exercice : Restez actif sans quitter votre domicile.
* Entrée sécurisée : Caméras et gestion professionnelle pour une tranquillité d'esprit.
* Espaces verts aménagés : Des zones de détente conçues pour votre bien-être.

Emplacement idéal à Saint-Laurent :

* À quelques pas du métro Côte-Vertu : Accès facile au centre-ville de Montréal et au-delà.
* Proche des parcs et loisirs : Complexes sportifs, parcs et * Bibliothèque du Boisé à proximité.
* À deux pas des commerces : Épiceries, Place-Vertu et restaurants à quelques minutes.

Pourquoi choisir l'unité 308 ?
Cette unité, jamais occupée par son propriétaire, a été entretenue avec soin et est prête à vous accueillir. Que vous recherchiez une maison pour votre famille ou une opportunité d'investissement, l'unité 308 est le choix parfait.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété dans l'un des développements les plus prestigieux de Montréal.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Faites de l'unité 308 votre nouvelle adresse -- luxe, style et commodité vous attendent !

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Piscine: Oui
  • Terrain: Paysager
  • Topographie: Plat
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 0 $
  • Taxe scolaire: 0 $
  • Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2024
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : 247 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 916.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI

Détails des pièces :

  • Cuisine 3e niveau 3.33 m x 2.59 m Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier 3e niveau 3.81 m x 3.20 m Plancher : Plancher flottant Note: Salon/SàM à aire ouverte
  • Salle à dîner - Irrégulier 3e niveau 3.96 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant Note: Salon/SàM à aire ouverte
  • Salle de bains 3e niveau 3.10 m x 1.80 m Plancher : Céramique
  • Chambre 3e niveau 3.51 m x 2.97 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale 3e niveau 3.68 m x 3.28 m Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier 3e niveau 2.77 m x 1.91 m Plancher : Plancher flottant Note: Adjacente chambre
  • Salle de bains 3e niveau 2.77 m x 1.80 m Plancher : Céramique Note: Adjacente chambre
  • Salle de lavage - Irrégulier 3e niveau 0.99 m x 1.04 m Plancher : Céramique Note: Séparée de la SdB

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 308-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 0T3

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 308-2030 Rue Lucien-Thimens , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 308-2030 Rue Lucien-Thimens , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
351,7mm
2050
457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 308-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 0T3

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

107 276.89 $

Nombre moyen d'enfants

1,85

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.01 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.37 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.12 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.8 %

Certificat d'études universitaires

3.54 %

Diplômes d'études universitaires

31.17 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

62.16 %

En transport en commun

29.16 %

À pied

3.75 %

À bicyclette

0.24 %

Par tout autre moyen

4.69 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

70.85 %

Maisons

29.15 %

Achat ou location