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2833 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 3J8

No. MLS® 13455099


Copropriété À vendre à Montréal (Saint-Laurent)

1 340 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Façade - 2833 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent), QC
Façade - 2833 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent), QC
Intérieur - 2833 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent), QC
Salon - 2833 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent), QC
Salon - 2833 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent), QC
Salon - 2833 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent), QC


2833 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 3J8
1 340 900 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

La maison idéale pour votre famille vous attend ! Située à Bois-Franc, Saint-Laurent, cette superbe maison de ville en coin a bénéficié de rénovations majeures (+90 000$ : toiture, thermopompe, plomberie, terrasse, planchers...) et est prête à emménager. Offrant 4 chambres, 2 salles de bains contemporaines et 1 salle d'eau pratique, elle allie confort et style. Baignée de lumière naturelle grâce à son orientation sud-ouest, elle propose des matériaux haut de gamme et deux places de stationnement intérieures. À proximité des parcs, commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes de l'aéroport. Une opportunité rare- venez visiter!

Bienvenue dans cette magnifique maison de ville en coin à Bois-Franc, Saint-Laurent, entièrement rénovée avec plus de 90 000 $ d'améliorations depuis 2021. Profitez de l'exposition sud/ouest qui inonde la maison de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour les familles, cette spacieuse maison est prête à vous accueillir.

Caractéristiques principales :

-Toit neuf (2021) : Remplacé récemment pour une longévité assurée.

-Thermopompe écologique (2022) : Haute efficacité, respectant les normes écologiques de la ville, offrant un confort optimal.

-Plomberie neuve (2023) : Système de plomberie entièrement remplacé selon les normes d'assurance et de sécurité actuelles.

-Terrasse de 440 pi² (2024) : 90 % de la terrasse a été refaite avec de nouvelles planches et une peinture fraîche.

-Peinture & sols rénovés (2024) : La maison a été entièrement repeinte et les sols remis à neuf pour un style moderne.

-Cuisine moderne (2024) : Rénovée avec des comptoirs en marbre, armoires élégantes et finitions haut de gamme.

-Salles de bain refaites (automne 2024) : Douches en marbre et comptoirs en quartz blanc avec doubles lavabos, offrant une expérience luxueuse.

-Garage double (2024) : Nouveau sol et peinture, parfait pour le stationnement et le rangement.

Points forts de l'emplacement :

-Quartier familial : Bois-Franc est un quartier calme offrant à la fois tranquillité et commodités pratiques.

-Écoles de qualité à proximité : Tresor du Boissé, Girardin Academy, et St. Laurent High School à quelques pas.

-Transports pratiques : REM Bois-Franc (2025), bus 70, et accès direct aux autoroutes 13, 15, 20 et 40. L'aéroport P.E. Trudeau est à seulement 12 minutes.

-Commodités proches : Magasins comme IGA, Adonis, Pharmaprix, ainsi que des parcs et des centres médicaux à proximité.

Coûts mensuels approximatifs :

Électricité : 2200 $/an (2024)

Location chauffe-eau : 16 $/mois (Hydro-Solution, installé en 2019 ; résiliation possible à tout moment)

Quartier Bois-Franc :

Bois-Franc est un quartier dynamique et en pleine croissance, offrant un excellent cadre de vie avec ses parcs, ses écoles de qualité et ses commerces de proximité. L'arrivée de la station REM et la facilité d'accès aux grandes autoroutes en font un quartier idéal pour les navetteurs. À seulement 12 minutes de l'aéroport P.E. Trudeau, c'est l'emplacement parfait pour les voyageurs fréquents.

À voir absolument :

Cette maison de ville combine luxe moderne, fonctionnalité et un emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité unique--réservez votre visite dès aujourd'hui !

Inclusions: Réfrigérateur, Cuisinière, Hotte de cuisine, Micro-ondes, Lave-vaisselle, Lave-linge, Suspensions / Éclairage.

Exclusions : Cellier de vin

Particularités du bâtiment :

  • Style: En rangée
  • Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
  • Équipement disponible: Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
  • Garage: intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
  • Particularités du bâtiment: Unité de coin
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Rénovations: Terrase, Chauffage, Cuisine, Plancher, Plomberie, Couverture, Salle de bains
  • Revêtement: Brique, Pierre
  • Sous-sol: Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 7 176 $
  • Taxe scolaire: 898 $
  • Taxes annuelles totales: 8 074 $

Dépenses:

  • Électrique: 2 233 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 217 500 $
  • Évaluation de l'immeuble: 879 100 $
  • Évaluation totale: 1 096 600 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2005
  • Chambres : 4
  • Dimensions du terrain : 2363.43 Pieds carrés
  • Frais de copropriété : 355 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 2452.2 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Autre Entrée Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.13 m Plancher : Céramique
  • Salon Rez-de-chaussée 5.00 m x 6.96 m Plancher : Autre - BOIS FRANC Note: Salon/Salle à manger
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.58 m x 6.17 m Plancher : Céramique Note: Cuisine/Salle à manger
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.45 m Plancher : Céramique
  • Chambre 2e niveau 3.05 m x 5.03 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre 2e niveau 3.56 m x 3.96 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale 2e niveau 11.00 m x 13.00 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains 2e niveau 2.90 m x 4.62 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains 3e niveau 2.03 m x 2.01 m Plancher : Céramique
  • Chambre 3e niveau 3.05 m x 4.01 m Plancher : Plancher flottant
  • Autre Loft 3e niveau 4.04 m x 7.04 m Plancher : Plancher flottant
  • Bureau Sous-sol 4.70 m x 5.56 m Plancher : Tapis

Convertir la mesure en :

Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.



Emplacement de 2833 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 3J8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2833 Av. Ernest-Hemingway , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2833 Av. Ernest-Hemingway , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
349,8mm
2050
454,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.



Données démographiques de 2833 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 3J8

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

200 264.40 $

Nombre moyen d'enfants

1,83

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.24 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

15.34 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.77 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.18 %

Certificat d'études universitaires

8.32 %

Diplômes d'études universitaires

50.14 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.72 %

En transport en commun

9.01 %

À pied

4.51 %

À bicyclette

2.11 %

Par tout autre moyen

2.65 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

43.97 %

Maisons

56.03 %

Achat ou location