-
Détails
-
Carte
-
Vue de la rue
-
Itinéraire
-
Données démographiques
Copropriété À vendre à Montréal (Saint-Laurent)
1 340 900 $
4 Chambres
3 Salles de bain











































-
Publicité
4 Chambres
2+1 Salles de bain
Remarques :
La maison idéale pour votre famille vous attend ! Située à Bois-Franc, Saint-Laurent, cette superbe maison de ville en coin a bénéficié de rénovations majeures (+90 000$ : toiture, thermopompe, plomberie, terrasse, planchers...) et est prête à emménager. Offrant 4 chambres, 2 salles de bains contemporaines et 1 salle d'eau pratique, elle allie confort et style. Baignée de lumière naturelle grâce à son orientation sud-ouest, elle propose des matériaux haut de gamme et deux places de stationnement intérieures. À proximité des parcs, commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes de l'aéroport. Une opportunité rare- venez visiter!
Bienvenue dans cette magnifique maison de ville en coin à Bois-Franc, Saint-Laurent, entièrement rénovée avec plus de 90 000 $ d'améliorations depuis 2021. Profitez de l'exposition sud/ouest qui inonde la maison de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour les familles, cette spacieuse maison est prête à vous accueillir.
Caractéristiques principales :
-Toit neuf (2021) : Remplacé récemment pour une longévité assurée.
-Thermopompe écologique (2022) : Haute efficacité, respectant les normes écologiques de la ville, offrant un confort optimal.
-Plomberie neuve (2023) : Système de plomberie entièrement remplacé selon les normes d'assurance et de sécurité actuelles.
-Terrasse de 440 pi² (2024) : 90 % de la terrasse a été refaite avec de nouvelles planches et une peinture fraîche.
-Peinture & sols rénovés (2024) : La maison a été entièrement repeinte et les sols remis à neuf pour un style moderne.
-Cuisine moderne (2024) : Rénovée avec des comptoirs en marbre, armoires élégantes et finitions haut de gamme.
-Salles de bain refaites (automne 2024) : Douches en marbre et comptoirs en quartz blanc avec doubles lavabos, offrant une expérience luxueuse.
-Garage double (2024) : Nouveau sol et peinture, parfait pour le stationnement et le rangement.
Points forts de l'emplacement :
-Quartier familial : Bois-Franc est un quartier calme offrant à la fois tranquillité et commodités pratiques.
-Écoles de qualité à proximité : Tresor du Boissé, Girardin Academy, et St. Laurent High School à quelques pas.
-Transports pratiques : REM Bois-Franc (2025), bus 70, et accès direct aux autoroutes 13, 15, 20 et 40. L'aéroport P.E. Trudeau est à seulement 12 minutes.
-Commodités proches : Magasins comme IGA, Adonis, Pharmaprix, ainsi que des parcs et des centres médicaux à proximité.
Coûts mensuels approximatifs :
Électricité : 2200 $/an (2024)
Location chauffe-eau : 16 $/mois (Hydro-Solution, installé en 2019 ; résiliation possible à tout moment)
Quartier Bois-Franc :
Bois-Franc est un quartier dynamique et en pleine croissance, offrant un excellent cadre de vie avec ses parcs, ses écoles de qualité et ses commerces de proximité. L'arrivée de la station REM et la facilité d'accès aux grandes autoroutes en font un quartier idéal pour les navetteurs. À seulement 12 minutes de l'aéroport P.E. Trudeau, c'est l'emplacement parfait pour les voyageurs fréquents.
À voir absolument :
Cette maison de ville combine luxe moderne, fonctionnalité et un emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité unique--réservez votre visite dès aujourd'hui !
Inclusions: Réfrigérateur, Cuisinière, Hotte de cuisine, Micro-ondes, Lave-vaisselle, Lave-linge, Suspensions / Éclairage.
Exclusions : Cellier de vin
Particularités du bâtiment :
- Style: En rangée
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Équipement disponible: Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
- Garage: intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
- Particularités du bâtiment: Unité de coin
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université
- Rénovations: Terrase, Chauffage, Cuisine, Plancher, Plomberie, Couverture, Salle de bains
- Revêtement: Brique, Pierre
- Sous-sol: Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 7 176 $
- Taxe scolaire: 898 $
- Taxes annuelles totales: 8 074 $
Dépenses:
- Électrique: 2 233 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 217 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 879 100 $
- Évaluation totale: 1 096 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2005
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 2363.43 Pieds carrés
- Frais de copropriété : 355 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 2452.2 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Autre Entrée Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.13 m 5.8 p x 7.0 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 5.00 m x 6.96 m 16.5 p x 22.10 p Plancher : Autre - BOIS FRANC Note: Salon/Salle à manger
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.58 m x 6.17 m 11.9 p x 20.3 p Plancher : Céramique Note: Cuisine/Salle à manger
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.45 m 4.4 p x 4.9 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 3.05 m x 5.03 m 10.0 p x 16.6 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 3.56 m x 3.96 m 11.8 p x 13.0 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale 2e niveau 11.00 m x 13.00 m 36.1 p x 42.8 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains 2e niveau 2.90 m x 4.62 m 9.6 p x 15.2 p Plancher : Céramique
- Salle de bains 3e niveau 2.03 m x 2.01 m 6.8 p x 6.7 p Plancher : Céramique
- Chambre 3e niveau 3.05 m x 4.01 m 10.0 p x 13.2 p Plancher : Plancher flottant
- Autre Loft 3e niveau 4.04 m x 7.04 m 13.3 p x 23.1 p Plancher : Plancher flottant
- Bureau Sous-sol 4.70 m x 5.56 m 15.5 p x 18.3 p Plancher : Tapis
Convertir la mesure en :
MètreDonnées fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.