275 Rue Tait, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 2K4

No. MLS® 26354245

Visite libre

Maison À vendre à Parc Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), Québec

1 164 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 275 Rue Tait, Montréal (Saint-Laurent), QC

Autre - 275 Rue Tait, Montréal (Saint-Laurent), QC

Cuisine - 275 Rue Tait, Montréal (Saint-Laurent), QC

Hall d'entrÃ©e - 275 Rue Tait, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salon - 275 Rue Tait, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle Ã manger - 275 Rue Tait, Montréal (Saint-Laurent), QC

Chambre Ã coucher principale - 275 Rue Tait, Montréal (Saint-Laurent), QC

275 Rue Tait, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle de bains - 275 Rue Tait, Montréal (Saint-Laurent), QC

Chambre Ã Â coucher - 275 Rue Tait, Montréal (Saint-Laurent), QC

Sous-sol - 275 Rue Tait, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle familiale - 275 Rue Tait, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle de lavage - 275 Rue Tait, Montréal (Saint-Laurent), QC

Garage - 275 Rue Tait, Montréal (Saint-Laurent), QC

Cour - 275 Rue Tait, Montréal (Saint-Laurent), QC

Terrasse - 275 Rue Tait, Montréal (Saint-Laurent), QC

Balcon - 275 Rue Tait, Montréal (Saint-Laurent), QC

Visites libres

dim 22 sept 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 164 000 $ située à Montréal (Saint-Laurent)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

275 Rue Tait, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 2K4

1 164 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Laissez vous charmer par cette magnifique propriété, entièrement refaite en 2020 avec les plus hauts standards de construction et de finition. Ses grandes pièces lumineuses, sa cuisine moderne avec un îlot en granite avec comptoirs en cascade , et ses salles de bains contemporaines avec planchers chauffants vous séduiront. Le sous-sol, entièrement rénové et insonorisé, offre un espace de vie supplémentaire. La chambre principale dispose d'un vaste walk-in, et la maison comprend un garage avec entrée indépendante, un mudroom pratique au sous-sol, ainsi qu'une cour privée. Un coup de coeur assuré!

*** Propriété ayant bénéficié de travaux majeurs en 2020, refaite de A à Z avec des matériaux de grande qualité ***

RDC

- Plafonds 8'6"
- Vestibule avec grand garde-robe double
- Salon et salle à manger baignés de lumière, ouverts sur la cuisine
- Grande cuisine contemporaine avec îlot central en granite de 8'6" de long, -comportant aussi 4 places assises
- Cuisine bénéficiant d'une quantité impressionnante de rangement, en plus de donner accès à la cour par une porte-patio surdimensionnée
- Salle de bain avec grande douche vitrée et planchers chauffants
- Chambre à coucher principale avec walk-in de 10'11 x 7'11 complètement aménagé avec du rangement pratique
- 2e chambre de très bonne dimension

Sous-sol

- Plafond de 7'1"
- Grande salle familiale complètement insonorisée
- Salle de lavage séparée avec rangement et évier
- 3e chambre à coucher spacieuse avec grand garde-robe et fenêtre de bonne taille
- Mudroom avec grande armoire de rangement, donnant accès au garage chauffé avec plancher en époxy

Extérieur

- Jolie cour entourée d'une plantation récente de cèdres
- Terrasse de pavé au sol, en plus d'un balcon de béton de
11'2" x 9'9"
- Allée de pavé uni pouvant accueillir 2 voitures en plus d'un espace de stationnement au garage

Le coût annuel du service de système d'alarme est de environ 190$, payé jusqu'en été 2025.

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier à vin, laveuse, sécheuse, revêtements de fenêtres, caméra de sécurité et accessoires.

Exclusions : Support de télévision, tuyau à eau rétractable dans le garage, rack à pneu et vélo dans le garage, luminaires au dessus de l'ilot de la cuisine.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Pavé uni
Appareils en location (mensuel): Système d'alarme
Équipement disponible: Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Tôle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 408 $
Taxe scolaire: 551 $
Taxes annuelles totales: 4 959 $

Dépenses:

Électrique: 1 580 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 313 200 $
Évaluation de l'immeuble: 380 700 $
Évaluation totale: 693 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1952
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 4995.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1101.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Autre Vestibule Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.55 m Plancher : Céramique
Autre Salon-Salle à manger Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.52 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 5.84 m x 2.79 m Plancher : Bois Note: Ilot de 8'6"
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.86 m Plancher : Tapis
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.41 m Plancher : Tapis
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.03 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Chambre Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.20 m Plancher : Bois
Salle familiale Sous-sol 7.37 m x 4.19 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.40 m x 3.02 m Plancher : Plancher flottant Note: Garde robe double
Salle de bains Sous-sol 2.39 m x 1.50 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Salle de lavage Sous-sol 2.39 m x 2.39 m Plancher : Céramique
Rangement Sous-sol 2.77 m x 2.13 m Plancher : Céramique
Autre Mudroom Sous-sol 3.53 m x 3.23 m Plancher : Céramique Note: Acces au garage

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Marc Lefrançois

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

Bureau :514.344.4445

Télécopieur :514.344.1500

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Mobile :514.984.1157

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Emplacement de 275 Rue Tait, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 2K4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 275 Rue Tait , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 275 Rue Tait , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,7mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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