2425 Rue Nantel, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 1K4

No. MLS® 24271780

Visite libre

Maison À vendre à Parc Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), Québec

1 249 000 $

4+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2425 Rue Nantel, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 2425 Rue Nantel, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 2425 Rue Nantel, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 2425 Rue Nantel, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Coin-repas - 2425 Rue Nantel, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 2425 Rue Nantel, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Vue d'ensemble - 2425 Rue Nantel, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 2425 Rue Nantel, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 2425 Rue Nantel, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 2425 Rue Nantel, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 2425 Rue Nantel, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 2425 Rue Nantel, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 2425 Rue Nantel, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 2425 Rue Nantel, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 2425 Rue Nantel, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle familiale - 2425 Rue Nantel, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle d'eau - 2425 Rue Nantel, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 2425 Rue Nantel, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 2425 Rue Nantel, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Face arriÃ¨re - 2425 Rue Nantel, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Jardin - 2425 Rue Nantel, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Garage - 2425 Rue Nantel, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Visites libres

dim 22 sept 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 249 000 $ située à Montréal (Saint-Laurent)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2425 Rue Nantel, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 1K4

1 249 000 $

4+1 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue dans cette maison détachée exceptionnelle, 4+1 chambres à couchers, un véritable joyau dans un quartier très recherché de l'ouest de St-Laurent. Avec sa belle conception à plusieurs niveaux et son aménagement spacieux, cette propriété offre le mélange parfait de style, de confort et de commodité. Située dans un quartier privilégié à proximité de toutes les commodités essentielles, et à quelques pas de l'école élémentaire Gardenview cette maison est idéale pour les familles recherchant à la fois emplacement, espace et praticité. Elle offre des hauts plafonds avec puit de lumière et planchers de bois à la grandeur. À ne pas manquer!

Bienvenu au 2425 Nantel!

-4 chambres à coucher sur le même étage!
-Grand puit de lumière à l'entrée
-Nouveau toit 2023

Visite libre Dimanche 22 Septembre de 2 à 4h!

Inclusions: Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, plaque chauffante, chauffes-eaux, stores, luminaires.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Équipement disponible: Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 831 $
Taxe scolaire: 735 $
Taxes annuelles totales: 6 566 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 374 400 $
Évaluation de l'immeuble: 521 900 $
Évaluation totale: 896 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1961
Chambres : 4+1
Dimensions du terrain : 483.10 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.85 Mètre
Profondeur du terrain : 30.47 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 273.0 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Autre Vestibule Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.88 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 6.71 m x 3.23 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 5.87 m x 3.66 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 4.60 m x 4.55 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 1.78 m x 1.88 m Plancher : Céramique Note: Salle de bain attenante
Chambre 2e niveau 3.15 m x 2.84 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.15 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.63 m x 2.97 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.11 m x 2.41 m Plancher : Céramique
Salle familiale 8.00 m x 3.91 m Plancher : Bois
Salle d'eau 1.22 m x 1.55 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 3.51 m x 3.81 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 3.40 m x 4.14 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Sous-sol 3.43 m x 2.18 m Plancher : Céramique
Rangement Sous-sol 3.25 m x 4.04 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Patricia Benezra

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Mobile :514.699.8121

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Emplacement de 2425 Rue Nantel, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 1K4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2425 Rue Nantel , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2425 Rue Nantel , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351mm

2050

454,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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