2389 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 0B9

No. MLS® 18119685

Maison À vendre à Bois-Franc, Montréal (Saint-Laurent), Québec

1 298 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2389 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent), QC

Hall d'entrÃ©e - 2389 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salon - 2389 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle d'eau - 2389 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent), QC

Cuisine - 2389 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle Ã manger - 2389 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent), QC

Chambre Ã coucher principale - 2389 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent), QC

Chambre Ã Â coucher - 2389 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle de bains - 2389 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle familiale - 2389 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle de jeux - 2389 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle de lavage - 2389 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent), QC

Terrasse - 2389 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent), QC

Cour - 2389 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent), QC

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 298 000 $ située à Montréal (Saint-Laurent)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2389 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 0B9

1 298 000 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Certaines photos sont des rendus de la scène virtuelle. L'effet réel est sujet à visite.Occupation immédiate!!! Élégante maison de ville de coin à Bois-Franc, salon et salle à manger lumineux et spacieux, planchers de bois sur les trois niveaux. Comptoirs en granit et armoires en bois dans la cuisine. Le deuxième étage comprend trois chambres et une mezzanine ouverte avec foyer pouvant utilisée comme la salle familiale ou la chambre à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Garage double et plus encore ! La terrasse a été rénovée en juillet 2024. Communauté belle et calme, et les transports et la vie sont très pratiques.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de ventilation, laveuse, sécheuse, cave à vin.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée sur coin
Armoires de cuisine: Comptoirs en granit, Bois
Dimensions : 18.6 x 37.1 Pieds
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 7 024 $
Taxe scolaire: 891 $
Taxes annuelles totales: 7 915 $

Dépenses:

Frais Communs: 700 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 255 300 $
Évaluation de l'immeuble: 833 600 $
Évaluation totale: 1 088 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2011
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 339.60 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2399.27 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.56 m x 6.15 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.47 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.95 m x 5.33 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.85 m x 0.97 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.95 m x 4.29 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.77 m x 3.99 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.77 m x 3.76 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.84 m x 2.57 m Plancher : Céramique
Salle familiale 3e niveau 5.64 m x 11.30 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.05 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle de bains 3e niveau 1.91 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Salle de jeux Sous-sol 3.86 m x 2.82 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Felix Tan

Real Estate Agent Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :438.874.5624

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Emplacement de 2389 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 0B9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2389 Rue Modigliani , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2389 Rue Modigliani , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

454,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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