2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 1J6

No. MLS® 24794271

Maison À vendre à Parc Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), Québec

1 695 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

IntÃ©rieur - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Salon - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Hall d'entrÃ©e - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Salle Ã manger - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Coin-repas - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Vue d'ensemble - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Sous-sol - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Salle familiale - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Garage - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Garage

Cour - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

VÃ©randa - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

FaÃ§ade - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 695 000 $ située à Montréal (Saint-Laurent)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 1J6

1 695 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue dans un chef-d'oeuvre de la vie moderne au coeur de St-Laurent. Cette superbe maison offre un mélange unique de luxe moderne, de fonctionnalité et d'élégance intemporelle. Rénovée de fond en comble, chaque centimètre carré de cette propriété a été méticuleusement conçu pour offrir une expérience de vie à la fois élégante et fonctionnelle. C'est une déclaration de style et de sophistication! Avec sa conception ouverte, ses finitions haut de gamme et son emplacement privilégié, elle offre tout ce que vous pourriez souhaiter dans une maison moderne. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier cette propriété de rêve! À qui la chance!

***Bienvenu au 2285 Beaudet***

**Maison exquise entièrement rénovée (2023-2024) dans le prestigieux quartier St-Laurent ouest**

*Tout nouveau câblage électrique et de mise à la terre dans l'ensemble de la maison
*Nouveau panneau électrique 2023
*Plomberie en pvc entièrement neuve dans l'ensemble de la maison
*Nouvelle entrée d'eau principale à la ville
*Nouveau clapet anti-retour
*Tous les murs extérieurs ont été encadrés avec des 2x4 et un nouveau pare-vapeur.
*Tous les murs intérieurs ont été isolés avec un nouvel isolant et un nouveau gypse.
*Toutes les ouvertures approuvées et scellées ont été réalisées conformément aux plans d'ingénierie structurelle.
*Système de chauffage et de climatisation Bosch de 3,5 tonnes nouvellement installé d'une valeur de 28 000 $.
*Nouvelles plinthes électriques au sous-sol
*Nouveau chauffe-eau de 60 gallons installé
*Toutes les nouvelles fenêtres sont en aluminium et s'ouvrent et s'inclinent.
*Porte coulissante à 3 panneaux donnant sur la cour arrière à partir de la cuisine
*Nouvelles fenêtres en aluminium à la grandeur de la maison
*Nouvelle clôture en bois composite installée autour du périmètre.
*Nouvelle terrasse en bois composite avec garde-corps en verre
*Nouveaux portails des deux côtés de la maison
*Garde de corps nouvellement installé en verre sur la terrasse avant
*Terrace et escaliers en façade en pave uni.
*Nouvelle porte d'entrée en bois avec poignée noir
*3 Nouvelles salles de bains rénovées avec goût exquis et haut de gamme
*Cuisine a air ouvert, est un chef-d'oeuvre, avec des appareils électroménagers haut de gamme en acier inoxydable, des comptoirs en quartz et des armoires personnalisées. Le grand îlot offre un espace parfait avec évier intégré.

Inclusions: Tous les appareils ménagers haut de gamme, tous les revêtements de fenêtres haut de gammes, tous les luminaires, chauffe eau.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Stratifié
Dimensions : 12.23 x 14.5 METRE
Équipement disponible: Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Electrique
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Ecole Gardenview, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Rénovations: Foyer electrique, Chauffage, Cuisine, Électricité, Fenestration, Isolation, Plancher, Plomberie, Couverture, Salle de bains, Sous-sol
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 525 $
Taxe scolaire: 692 $
Taxes annuelles totales: 6 217 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 381 600 $
Évaluation de l'immeuble: 467 700 $
Évaluation totale: 849 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1958
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 492.40 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 16.15 Mètre
Profondeur du terrain : 30.49 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 2300.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 5.08 m x 3.61 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.51 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.53 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 5.74 m x 5.44 m Plancher : Bois Note: Incluant salle de bain
Salle de bains 2e niveau 3.00 m x 2.51 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.99 m x 3.17 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.01 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.03 m x 1.93 m Plancher : Céramique
Chambre 3.99 m x 3.58 m Plancher : Bois
Chambre 3.94 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle de bains 1.98 m x 1.91 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 5.00 m x 8.46 m Plancher : Bois
Salle de lavage Sous-sol 3.07 m x 3.15 m Plancher : Céramique
Rangement 1.24 m x 5.41 m Plancher : Autre - Planche à bois

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Patricia Benezra

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

Mobile :514.699.8121

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Emplacement de 2285 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 1J6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2285 Rue Beaudet , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2285 Rue Beaudet , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,7mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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