2273 - 2277 Rue Gold, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 1S5

No. MLS® 18160926

Investissement À vendre à Parc Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), Québec

929 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2273 - 2277 Rue Gold, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 2273 - 2277 Rue Gold, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 2273 - 2277 Rue Gold, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Salon - 2273 - 2277 Rue Gold, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 2273 - 2277 Rue Gold, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 2273 - 2277 Rue Gold, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Coin-repas - 2273 - 2277 Rue Gold, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 2273 - 2277 Rue Gold, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 2273 - 2277 Rue Gold, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 2273 - 2277 Rue Gold, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 2273 - 2277 Rue Gold, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Salle de bains - 2273 - 2277 Rue Gold, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 2273 - 2277 Rue Gold, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Autre - 2273 - 2277 Rue Gold, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 929 000 $ située à Montréal (Saint-Laurent)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2273 - 2277 Rue Gold, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 1S5

929 000 $

Remarques :

triplex à Ville St-Laurent dans un secteur recherché. De nombreuses améliorations au fil des ans... Toit 2015, Pointage de briques extérieures 2015, Chauffage électrique, Fenêtres & portes, Planchers de bois franc, garages. 3 unités loués. Proche de toutes commodités . idéal pour investisseur revenu brut 51.360$

Excellente opportunité! Excellent investissement!
Superbe triplex à Ville St-Laurent dans un secteur recherché avec de nombreuses améliorations au fil des ans :

- Toit 2015
- Pointage des brique extérieur 2015
- Chauffage électrique
- Portes & Fenêtres
- Planchers de bois franc
- 2273 Unité du sous-sol fini avec entré séparée
- 2277 Unité du haut complètement rénové
- 1 garage double
- 2x unite thermolec (chauffage a eau)
-1x unité complètement électrique
-3 compteurs
Entrée pour le gaz naturel non utilisé

Rénovation a prévoir unité du RDC, plancher, cuisine, peinture.

De bons revenus, avec une occupation triple,
totalisant 51,360$ par ans:

- Haut 1675$ par mois
- Principal 1750$ par mois
- Bas 855$ par mois

Proche de toutes commodités :

- Parcs: Houde, Gold, Chamberland, Alexis- Nihon, Isaac - Abrabanel
- Écoles: Gardenview, Holy Cross, Maimonide, LaurenHill campus junior et senoir , Centre pour adultes St- Laurent, CPE Shalom, CPE Sépharade, Emile Legault
- Centre commercial Royalmount mall, Place Vertu, Promenades St- Louis, Cinéma Guzzo et Ikea
- Autoroutes: 40 , 15 , Côte-de-Liesse
- Location Centrale:Accès rapide au Centre-Ville, Laval, Ouest de l'île
- Métro Du Collège
- Bus: 128, 202, 378, 460, 409, 175, 73, 100, 376,17
- Hôtel de Ville, Bibliothèque Municipale, Arena Raymond Bourque

Exclusions : Les effets personels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Dimensions : 9.78 x 13.71 METRE
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement de sol: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant), Oscillo-battant
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 51 360 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 471 $
Taxe scolaire: 689 $
Taxes annuelles totales: 6 160 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 248 100 $
Évaluation de l'immeuble: 585 400 $
Évaluation totale: 833 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1966
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 337.60 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 12.19 Mètre
Profondeur du terrain : 27.58 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 2

Unité 2

Pièces 2
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 2

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Yann Berube

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA Royal LePage Le Carrefour , Agence immobilière*

Mobile :514.712.9269

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2273 - 2277 Rue Gold, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 1S5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2273 - 2277 Rue Gold , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2273 - 2277 Rue Gold , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351mm

2050

454,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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