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2245 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 1K4

No. MLS® 14214015
Commercial À vendre à Val-Royal, Montréal (Saint-Laurent), Québec
389 000 $ +TPS/TVQ
Commerce - 2245 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC
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  • Publicité
ACTIVE
2245 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 1K4
389 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

** Nouveau prix! Vendeur motivé! Veuillez soumettre vos offres activement.** Franchise Établie de Sushi Shop à vendre sur le **boulevard Marcel-Laurin**, dans une plaza très fréquentée près de la communauté de Bois-Franc. Le restaurant a été **complètement rénové** et un **nouvel accord de franchise** a été signé. Situé dans le dynamique quartier commercial des Galeries ST-Laurent avec de nombreux parkings, ce magasin bénéficie d'un fort trafic piétonnier en raison de sa proximité avec la grande communauté résidentielle de Bois-Franc. Entouré de grands supermarchés, Passeport Canada, BMO, Dollarama, Jean Coutu et de magasins de vêtements.

***Nouveau prix! Vendeur motivé! Veuillez soumettre vos offres activement.***

La franchise Sushi Shop a atteint sa limite d'ouvertures de restaurants sur l'île de Montreal. Trouver une bonne opportunité d'emplacement est rare et pratique pour les acheteurs.

Franchise Établie de Sushi Shop à Saint-Laurent À Vendre!

Située sur le boulevard **Marcel-Laurin**, dans une plaza très fréquentée à proximité de la communauté de Bois-Franc, cet emplacement bénéficie d'une situation géographique idéale!

Conformément aux exigences du siège de la franchise, le restaurant a été **complètement rénové** et un **nouvel accord de franchise** a été signé, ce qui signifie que l'acheteur n'aura pas à entreprendre de rénovations supplémentaires.

Rejoignez une entreprise florissante avec cette franchise réputée de Sushi Shop. Avec une décennie de succès, profitez d'une entreprise avec une clientèle fidèle et une excellente réputation.

* Située dans le dynamique quartier commercial des Galeries ST-Laurent avec de nombreux parkings, cette boutique bénéficie d'un fort trafic piétonnier en raison de sa proximité avec la grande communauté résidentielle de Bois-Franc.

* Il est entouré de diverses entités commerciales, y compris de grands supermarchés, Passeport Canada, BMO, Dollarama, Jean Coutu et des magasins de vêtements.

Avec un grand potentiel de développement, cette restautant représente une opportunité d'investissement prometteuse.

Pour plus de détails et pour organiser une visite de cette opportunité d'affaires passionnante, contactez-nous dès aujourd'hui.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Entreprise
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Caractéristiques :

  • Genre de commerce: sushi shop, Restaurant
  • Genre d'exploitation: Service
  • Zonage: COMM

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 2245 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 1K4

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2245 Boul. Marcel-Laurin , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2245 Boul. Marcel-Laurin , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
351,7mm
2050
457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 2245 Boul. Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 1K4

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

132 259.32 $

Nombre moyen d'enfants

1,90

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.12 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.09 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.38 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.44 %

Certificat d'études universitaires

4.36 %

Diplômes d'études universitaires

34.61 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

65.83 %

En transport en commun

23.77 %

À pied

7.42 %

À bicyclette

0.17 %

Par tout autre moyen

2.81 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

56.33 %

Maisons

43.67 %

Achat ou location