1345 Rue Ryan, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 1E9

No. MLS® 13168427

Maison À vendre à Monkland, Montréal (Saint-Laurent), Québec

719 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 1345 Rue Ryan, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Cour - 1345 Rue Ryan, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Cour - 1345 Rue Ryan, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Balcon - 1345 Rue Ryan, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

IntÃ©rieur - 1345 Rue Ryan, Montréal (Saint-Laurent), QC - Other

Salon - 1345 Rue Ryan, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Salon - 1345 Rue Ryan, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 1345 Rue Ryan, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 1345 Rue Ryan, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 1345 Rue Ryan, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 1345 Rue Ryan, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 1345 Rue Ryan, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 1345 Rue Ryan, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 1345 Rue Ryan, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Autre - 1345 Rue Ryan, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Basement

Chambre Ã Â coucher - 1345 Rue Ryan, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Photo aÃ©rienne - 1345 Rue Ryan, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 1345 Rue Ryan, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With View

EntrÃ©e extÃ©rieure - 1345 Rue Ryan, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Exterior

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 719 000 $ située à Montréal (Saint-Laurent)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1345 Rue Ryan, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 1E9

719 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Emplacement central-à pied de la nouvelle station REM, accès immédiat aux principaux moyens de transport-à proximité des magasins et restaurants de Décarie, du collège Vanier et de la plupart des installations, parcs et écoles de la région! A quelques minutes des autoroutes 15/13/40, de l'autoroute Décarie et du centre commercial Côte Vertu. Grand bungalow de 2+1 chambres à coucher, entièrement brique blanche, fièrement entretenu et amélioré au fil des ans. La maison spacieuse comprend une cuisine rénovée et une salle de bain familiale agrandie, une fenêtre en baie-salon, des planchers de bois franc sous les tapis, sous-sol fini. Voir addenda

un système de chauffage EHA, une belle terrasse couverte à l'arrière et une cour clôturée ! Vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Déclaration de transmission en cours. Noter les irrégularités dans le certificat de localisation 2024 - plus particulièrement en ce qui concerne les articles 17 et 19.2 qui font actuellement l'objet d'un procèsseuse avec la ville pour le régulariser

Vendu sans garantie légale au risque et péril de l'acheteur

Inclusions: Tous les appareils encastré, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse, tous les couvrement des fenêtres, tous les fixtures.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Pavé uni
Dimensions : 43.57 x 28.61 METRE
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), A/C
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 656 $
Taxe scolaire: 583 $
Taxes annuelles totales: 5 239 $

Dépenses:

Électrique: 1 629 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 326 200 $
Évaluation de l'immeuble: 404 100 $
Évaluation totale: 730 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1953
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 429.36 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 20.12 Mètre
Profondeur du terrain : 21.34 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.65 m x 5.13 m Plancher : Tapis
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.06 m Plancher : Tapis
Cuisine Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.00 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.68 m x 4.01 m Plancher : Tapis
Chambre Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.54 m Plancher : Tapis
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.21 m Plancher : Céramique
Rangement Rez-de-chaussée 0.91 m x 0.91 m 3 p x 3 p Plancher : Tapis
Salle familiale Sous-sol 7.01 m x 3.84 m Plancher : Tapis
Chambre Sous-sol 4.42 m x 3.78 m Plancher : Tapis
Rangement Sous-sol 6.02 m x 4.09 m Plancher : Tapis
Rangement Sous-sol 4.55 m x 4.22 m Plancher : Tapis
Salle de bains Sous-sol 1.65 m x 2.06 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Grant Staley

Certified Real Estate Broker Royal LePage Village - GS, Agence immobilière*

Mobile :514.835.5135

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Emplacement de 1345 Rue Ryan, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 1E9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1345 Rue Ryan , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1345 Rue Ryan , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,7mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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