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7050 - 7056 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2E 1X9

No. MLS® 15096054
Investissement À vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
949 000 $
Façade - 7050  - 7056 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
Façade - 7050  - 7056 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC  - Outdoor
Face arrière - 7050  - 7056 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC  - Outdoor
Cuisine - 7050  - 7056 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 7050  - 7056 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 7050  - 7056 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 949 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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7050 - 7056 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2E 1X9
949 000 $

Remarques :

Les visites commenceront le dimanche 26 janvier de 14h00 à 16h00. Veuillez nous contacter pour réserver votre créneau.

Aperçu de la Propriété
* Deux grands 3½ entièrement rénovés en 2020.
* Deux 4½ : un entièrement rénové en 2022, l'autre non rénové.
* Chaque unité dispose de connexions pour laveuse/sécheuse.
* Les deux logements du rez-de-chaussée communiquent avec un sous-sol non aménagé.
Détails des Unités :
* 7050 (Rez-de-chaussée gauche, 3½) :Entièrement rénové et redessiné en 2020.
* Cuisine : Armoires neuves et entrée pour lave-vaisselle.
* Salle de bain : Entièrement refaite.
* Planchers de bois neufs.
* 7054 (Étage gauche, 3½) :Entièrement rénové et redessiné en 2020.
* Cuisine : Armoires neuves et entrée pour lave-vaisselle.
* Salle de bain : Entièrement refaite.
* Planchers de bois neufs.
* 7052 (Rez-de-chaussée droite, 4½) :Entièrement rénové en 2022.
* 7056 (Étage droite, 4½) :Non rénové.
Autres Caractéristiques :
* Quatre espaces de rangement extérieurs (un par locataire).
* Toiture : Remplacée en 2017 et réparée en 2020 (Toiture JD Construction).
* Fondation :
* Côté est reconstruit en 2007.
* Mur mitoyen sud reconstruit entre 2019 et 2020.
* Partie arrière ouest partiellement reconstruite.
* Mur arrière : Maçonnerie entièrement refaite en 2020.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Quadruplex
  • Dimensions : 30.0 x 45.2 Pieds
  • Fondation: Béton coulé
  • Occupation: Simple
  • Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 50 640 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 879 $
  • Taxe scolaire: 750 $
  • Taxes annuelles totales: 6 629 $

Dépenses:

  • Assurance: 2 941 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 572 600 $
  • Évaluation de l'immeuble: 344 400 $
  • Évaluation totale: 917 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1932
  • Chambres : 1
  • Dimensions du terrain : 3450.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 30.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 115.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 7050 - 7056 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2E 1X9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7050 - 7056 Rue De Lanaudière , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7050 - 7056 Rue De Lanaudière , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
356mm
2050
464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 7050 - 7056 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2E 1X9

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

106 245.44 $

Nombre moyen d'enfants

1,58

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.18 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

16.63 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.53 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.0 %

Certificat d'études universitaires

5.53 %

Diplômes d'études universitaires

38.12 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

38.68 %

En transport en commun

37.44 %

À pied

11.88 %

À bicyclette

9.43 %

Par tout autre moyen

2.57 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

77.69 %

Maisons

Achat ou location