7-2778 Rue Gilford, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 2B7

No. MLS® 10267775

Nouvelle inscription

Maison jumelée À vendre à Vieux-Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

1 180 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 7-2778 Rue Gilford, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade

Salon - 7-2778 Rue Gilford, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 7-2778 Rue Gilford, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Cuisine - 7-2778 Rue Gilford, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 7-2778 Rue Gilford, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 7-2778 Rue Gilford, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Corridor - 7-2778 Rue Gilford, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 7-2778 Rue Gilford, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 7-2778 Rue Gilford, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 7-2778 Rue Gilford, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 7-2778 Rue Gilford, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 7-2778 Rue Gilford, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 7-2778 Rue Gilford, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

EntrÃ©e extÃ©rieure - 7-2778 Rue Gilford, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 7-2778 Rue Gilford, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 180 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

7-2778 Rue Gilford, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 2B7

1 180 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

TAK VILLAGE, magnefique maison de ville adossée offerte dans le très convoité secteur d'Angus à Rosemont. Luxe et confort, avec une cuisine moderne et ouverte, 3 chambres, dont une principale avec walk-in et 3 salles de bain sur 4 étages. Espace de stationnement intérieur privée, profite d'une garantie de construction neuve de 5 ans. À quelques minutes du centre-ville.

Situé dans le très convoité secteur d'Angus au coeur de Rosemont, la propriété se distingue par son architecture d'inspiration scandinave et sa vie de quartier. Bordé par un parc linéaire de plus de 16 000 pieds carrés et de nombreux espaces verts.

- 3 Chambres à chouché
- Espace de vie généreusement fenestré
- Suite principale située au dernier niveau, avec sa propre salle de bain offrant un bain et douche séparés, évier double, grand walk-in et balcon
- 3 salles de bain complètes
- Climatisation
- 1 espace de stationnement intérieur privé

Distance à pied:
- Module de jeux pour enfants sur le site
- Parcs situés juste à côté de Tak Village: Jean-Duceppe et Pélican, qui vous offrent piscine, pataugeoire, courts de tennis, patinoire extérieure et un parc à chiens.
- Commerces de quartier: restaurants, boucherie, fromagerie, poissonnerie, chocolaterie, épicerie, cafés, gym, spa, pharmacie, caisse populaire, SAQ, etc.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, climatiseur, luminaires.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Installation laveuse-sécheuse: salle à lavage
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2023
Chambres : 3
Frais de copropriété : 322 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 169.0 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.9 m x 3.4 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.1 m x 2.7 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.1 m x 3.1 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.8 m x 3.4 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.8 m x 3 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3 m x 1.5 m Plancher : Céramique
Chambre principale 3e niveau 4.1 m x 3.7 m Plancher : Bois
Salle de bains 3e niveau 3.7 m x 2.3 m Plancher : Céramique Note: ensuite
Penderie (Walk-in) 3e niveau 2.1 m x 2 m Plancher : Bois
Salle de lavage 3e niveau 1.9 m x 1 m Plancher : Céramique
Autre Balcon 3e niveau 2.6 m x 1.6 m
Salle familiale Sous-sol 4.2 m x 3.8 m Plancher : Bois
Rangement Sous-sol 3.9 m x 2.1 m Plancher : Bois
Salle de bains Sous-sol 2.1 m x 1.8 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Felix Tan

Real Estate Agent Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :438.874.5624

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Emplacement de 7-2778 Rue Gilford, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 2B7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7-2778 Rue Gilford , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7-2778 Rue Gilford , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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