6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2N8

No. MLS® 9428255

Visite libre

Investissement À vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

1 075 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

EntrÃ©e extÃ©rieure - 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade

Cuisine - 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Cuisine - 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Salon - 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Escalier - 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Loft - 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de lavage - 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã coucher principale - 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Hall d'entrÃ©e - 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Bureau - 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Balcon - 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Balcon - 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Rangement - 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Autre - 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Autre - 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Other

Visites libres

dim 29 sept 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 075 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 075 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2N8

1 075 000 $

Remarques :

Charmant duplex offrant un parfait équilibre entre rénovations modernes et caractère. l' unité du RDC est occupée par les propriétaires et l'autre générant revenus locatifs; Cette propriété a été soigneusement rénovée dans son ensemble. Les deux unités bénéficient chacune d'un espace extérieur privé et verdoyant, offrant un refuge paisible dans un emplacement dynamique. Idéal pour les investisseurs ou ceux cherchant un revenu complémentaire.

Découvrez le charme unique du 6794-6796 Avenue Chateaubriand, un charmant duplex niché dans le quartier animé de Rosemont. Cette propriété présente des intérieurs magnifiquement entretenus avec de riches planchers en bois et des accents classiques de briques apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Chaque unité bénéficie d'un plan d'étage ouvert, d'une lumière naturelle abondante et de touches bien pensées telles que des étagères intégrées et des recoins confortables, parfaits pour se détendre ou recevoir. L'oasis de jardin allouée à l'unité inférieure est tout simplement enchanteresse. La terrasse à l'étage est tout aussi spectaculaire pour recevoir. La propriété est adossée à une allée verte, ce qui lui confère une tranquillité totale. Avec le marché Jean Talon et deux lignes de métro à quelques minutes, ce duplex offre un mélange de confort et de commodité, idéal pour vivre et investir.

Inclusions: 6796- Luminaires, ventilateurs de plafond, couvre-fenêtres. 6794- Luminaires, ventilateurs de plafond.

Exclusions : 6796- Appareils électroménagers 6794- Appareils électroménagers et tous les biens des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Air climatisé: Oui
Dimensions : 17.95 x 7.62 METRE
Équipement disponible: Climatiseur mural
Fondation: Pierre
Proximité: Autoroute, Métro, Parc, École primaire
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Mode de chauffage: Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 48 168 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 248 $
Taxe scolaire: 668 $
Taxes annuelles totales: 5 916 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 424 800 $
Évaluation de l'immeuble: 388 400 $
Évaluation totale: 813 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1906
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 236.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 40.99 Mètre
Profondeur du terrain : 7.62 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.45 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.68 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.64 m Plancher : Tuiles

Cuisine Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.99 m Plancher : Bois

Salon Rez-de-chaussée 4.29 m x 5.54 m Plancher : Bois

Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.90 m Plancher : Bois

Chambre principale Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.94 m Plancher : Bois

Autre Loft/ espace de bureau 2e niveau 2.90 m x 5.92 m Plancher : Bois

Unité 2

Pièces 5
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre 2e niveau 2.90 m x 3.25 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 2.64 m x 1.98 m Plancher : Tuiles

Cuisine 2e niveau 2.77 m x 3.99 m Plancher : Bois

Salon 2e niveau 4.37 m x 3.81 m Plancher : Bois

Salle de lavage 2e niveau 2.82 m x 2.82 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Carly Fridman

Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Bureau :514.934.1818

Voir toutes les inscriptions de Carly

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2N8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6794 - 6796 Av. De Chateaubriand , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails