Remarques :
MAGNIFIQUE TRIPLEX avec beaucoup de cachet. Superbement bien entretenu et localisation exceptionnelle à proximité de 2 stations de métro et de tous les services. Faits rarissimes: 1) 30 pieds de façade sur une des rues les plus prisées de la Petite Patrie; 2) les 3 unités sont libres pour habiter ou pour location, ce qui peut se traduire par d'excellents revenus. Beaux grands espaces, nombreuses fenêtres et portes avec vitraux, planchers de bois franc, moulures, portes pleines, et plus. Belle cour-jardin avec stationnement. Environnement paisible et sécuritaire. N'hésitez pas et offrez-vous, à vous et votre famille, le TRIPLEX DE VOS RÊVES.
Inclusions - suite:
...tous les couvre-fenêtres (rideaux et stores et leur quincaillerie), plateforme élévatrice du balcon arrière.
LE TRIPLEX :
APPARTEMENT 6791
Rez-de-chaussée -- (1er étage + cour arrière avec jardin et stationnement)
Propriétaire occupant -- libre à l'acheteur
- Très joli hall d'entrée lumineux avec vitrail
- Salon double, actuellement salon/salle à manger
- Belle cuisine entièrement rénovée avec îlot et accès direct à la galerie et la cour arrière
- Pièce double, actuellement chambre principale et salle de cinéma et boudoir
- Deuxième grande chambre avec walk-in, et espace de travail
- Portes et moulures de bois d'origine de belle qualité
- Beaux planchers de bois franc
- Hauteur du plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée
SOUS-SOL
- Sous-sol non fini d'une hauteur de 6 pieds à 6 pieds 10
- Installation laveuse-sécheuse, et évier
- Échangeur d'air pour le sous-sol seulement
- Espace atelier
- Grands espaces de rangement
- Entrée extérieure par la cour arrière
APPARTEMENTS 6789 et 6793
2e étage -- appartements vacants -- libre à l'acheteur
- Grande galerie à l'avant
- Cuisine entièrement rénovée avec accès direct au balcon
- Grand salon/salle à manger
- Belle grande chambre double, fenêtres avec vitraux
- Beaux planchers de bois franc
- Plafond d'une hauteur d'environ 9 pieds
- Espace fermé pour la buanderie
COUR ARRIÈRE (au RDC)
- Très jolie cour arrière verdoyante, attenante à une ruelle familiale tranquille où les enfants peuvent s'amuser
- Plateforme élévatrice (pour personne en chaise roulante ou mobilité réduite) menant à la galerie du RDC
- 2 voies avec pavé uni intégrées à l'aménagement pour stationnement (permis requis)
LE VOISINAGE :
- Présence de parcs à proximité: Parc Père-Marquette, Parc Normanville, Parc Villeray
- Près de tous les services: cafés, restaurants, épiceries, Plaza St-Hubert (magasins, nettoyeur, cordonnier, etc.), SAQ, etc.
- À proximité des écoles: Père-Marquette, L'Académie de Roberval (écoles secondaires)
- À proximité de la Bibliothèque Marc-Favreau, de la piscine Père-Marquette
- Près des stations de métro et bus: stations de métro Beaubien et Fabre
- À deux pas de pistes cyclables
- Voisinage composé principalement de propriétaires résidents (respect et civisme)
- Très belle qualité de vie
NOTES:
-À la demande du vendeur il n'y aura pas de visites avant le 5 septembre.
-Aucune offre déposée ne recevra de réponse avant le 10 septembre à 16h.
Inclusions: Réfrigérateur (Fischer & Paykel), lave-vaisselle (Miele), four micro-ondes/convection(Panasonic Inverter), four encastré et table de cuisson (Kenmore Elite) et hotte (Faber); meuble télé du salon et support de télé décoratif dans la chambre principale; tous les luminaires montés au plafond sauf exclusions; le rangement mural dans la chambre principale, les étagères de la 2e chambre, les 3 supports muraux décoratifs, recouvrement décoratif de calorifère du vestibule; Voir Addenda pour la suite.
Exclusions : Laveuse et sécheuse (LG), TV (Sony) dans la chambre principale, lustre de la salle à manger, les miroirs du vestibule et du corridor.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Triplex
-
Dimensions :
9.15 x 13.75 METRE
-
Équipement disponible:
Échangeur d'air
-
Fondation:
Béton coulé
-
Plancher séparateur:
Bois
-
Proximité:
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
-
Revêtement:
Brique
-
Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
-
Revêtement de sol:
Bois
-
Salle de bains:
Douche indépendante
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
-
Terrain:
Clôturé, Paysager
-
Topographie:
Plat
-
Vue:
Sur la ville
-
Mode de chauffage:
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
