6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 2G3

No. MLS® 17919174

Investissement À vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

1 450 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade

Salon - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bureau - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office

Hall d'entrÃ©e - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle Ã manger - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

FaÃ§ade - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade

Autre - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Autre - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Autre - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Garage - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Photo aÃ©rienne - 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 450 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 450 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 2G3

1 450 000 $

Remarques :

QUINTUPLEX complètement détaché, avec unité pour propriétaire occupant DISPONIBLE incluant 4 chambres à coucher fermées. Emplacement recherché dans Rosemont-Petite-Patrie situé à quelques minutes de la belle rue Beaubien, du parc du même nom et de ses courts de tennis, de ses petits commerces, restos et épiceries ainsi que de la piste cyclable. Voir addenda pour tous les détails.

Découvrez un superbe immeuble de 5 logements dans ce quartier prisé, à quelques pas de l'animation de Rosemont-Petite-Patrie à proximité de la rue Beaubien, des parcs, commerces, restos, épiceries, piste cyclable.
Détaché, ce bâtiment isolé est niché sur un terrain offrant de multiples possibilités : un espace pour ajouter une piscine ou aménager un jardin selon vos envies.

Ce 5Plex inclut un spacieux 7 1/2 disponible actuellement, offrant 4 chambres à coucher idéales pour une famille.

Le logement principal très lumineux compte tenu de sa fenestration abondante dans toutes les pièces, planchers en chêne et en merisier fraîchement refaits et toutes les pièces ont été repeintes en blanc. Il dispose de fenêtres thermos (aucun bruit provenant de la rue) et d'une thermopompe.

Chaque unité possède son entrée privée extérieure, assurant un espace de vie intime pour tous les occupants. Les trois appartements 4 1/2 ont été soigneusement rénovés au cours des sept dernières années, planchers, salles de bain, et cuisine.

De plus, cet immeuble propose un garage et plusieurs espaces de stationnement, un atout précieux dans le secteur. C'est une opportunité rare dans un emplacement de choix.

Désignation des appartements :

L'appartement principal le 7 1/2 porte l'adresse 6732 boul St-Michel LIBRE pour occupation
6730 4 1/2 - 970 $
6732A 2 1/2 - 575 $
6734 4 1/2 - 835 $ (avec un espace de parking) Loyer de faveur (fils propriétaire) majoré à 940 $ au 1er juillet 2025. (Reprise de logement possible après le 30 juin 2027.
6736 4 1/2 - 1035 $

Particularités du bâtiment :

Style: Multiplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 33.0 x 55.0 Pieds
Équipement disponible: Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation: Béton coulé
Garage: largeur moins que simple largeur, Détaché
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement de sol: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 82 980 $

Taxes:

Taxes municipales: 9 408 $
Taxe scolaire: 1 169 $
Taxes annuelles totales: 10 577 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 805 500 $
Évaluation de l'immeuble: 670 900 $
Évaluation totale: 1 476 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1953
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 6423.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 4
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.24 m Plancher : Céramique

Chambre Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.32 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.96 m Plancher : Bois

Salon Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.58 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 4.32 m x 4.75 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 4.22 m x 2.95 m Plancher : Céramique

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.97 m Plancher : Céramique

Salle de bains Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.03 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 4.22 m x 2.95 m Plancher : Bois

Unité 2

Pièces 2
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 5

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Sylvie Lizotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.247.9941

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 6730 - 6736 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 2G3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6730 - 6736 Boul. St-Michel , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6730 - 6736 Boul. St-Michel , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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