6544 Rue Fabre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2Z3

No. MLS® 9573399

Maison À vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

630 888 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6544 Rue Fabre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

EntrÃ©e extÃ©rieure - 6544 Rue Fabre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Chambre Ã coucher principale - 6544 Rue Fabre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

6544 Rue Fabre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Salon - 6544 Rue Fabre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Salle Ã manger - 6544 Rue Fabre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Salle de bains - 6544 Rue Fabre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Cuisine - 6544 Rue Fabre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Chambre Ã Â coucher - 6544 Rue Fabre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Boudoir - 6544 Rue Fabre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Cour - 6544 Rue Fabre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 630 888 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

6544 Rue Fabre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2Z3

630 888 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Les visites débuterons a la visite libre Dimanche le 24 Novembre

Bienvenue au 6544 Rue Fabre, Ce plain pied de style SHOEBOX de 2 chambres a coucher ( possibilite d'une troisieme chambre a couche ) offre une occasion unique d'habiter l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal, La Petite-Patrie.

Emplacement de choix situé à proximité de la rue Beaubien, des restaurants, cafés, épiceries et autres commerces locaux. À quelques minutes du marché Jean-Talon, de plusieurs écoles, et de nombreuses options de transport en commun (stations de métro, pistes cyclables et arrêts de bus).

Idéal pour une jeune famille, des retraités ou des investisseurs. Ce bungalow plain-pied SHOEBOX avec de nombreuses possibilités de modernisation selon vos goûts.

Intérieur fonctionnel : Une disposition pratique avec des espaces bien éclairés, parfait pour créer un environnement chaleureux et accueillant.

Cour arrière spacieuse et intime avec stationnement , idéale pour le jardinage, les repas en plein air ou un espace de jeu pour les enfants.

Une rare opportunité dans un secteur en forte demande! Ce plein pied SHOEBOX représente à la fois un investissement et un projet de vie dans un quartier vibrant et en constante

Inclusions: luminaires, rideaux, stores, reservoir eau chaude

Exclusions : frigo, poeles, four rotisserie, congelateur, meubles et tous les biens personels du vendeur

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Allée: Asphalte
Dimensions : 7.87 x 14.88 METRE
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 772 $
Taxe scolaire: 473 $
Taxes annuelles totales: 4 245 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 344 500 $
Évaluation de l'immeuble: 256 700 $
Évaluation totale: 601 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 2317.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 841.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.47 m Plancher : Parqueterie
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.52 m Plancher : Parqueterie
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.23 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.75 m x 3.07 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 4.45 m x 4.11 m Plancher : Linoléum
Salon Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.12 m Plancher : Parqueterie
Chambre Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.38 m Plancher : Parqueterie
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 5.08 m x 0.99 m Plancher : Parqueterie

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Jason Sa

Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.573.6992

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Emplacement de 6544 Rue Fabre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2Z3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6544 Rue Fabre , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6544 Rue Fabre , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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