LiveEn Direct
Button CopyPathCircle CloseCircle Left ArrowArrow Down Icon GreyClosecirclecircleBurger

6538 - 6548 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2V7

No. MLS® 10124519
Investissement À vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
1 099 000 $
Façade - 6538  - 6548 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
Façade - 6538  - 6548 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
Hall d'entrée - 6538  - 6548 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
Autre - 6538  - 6548 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
Vue d'ensemble - 6538  - 6548 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC
Vue d'ensemble - 6538  - 6548 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 099 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

%} Advertisement
ACTIVE
6538 - 6548 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2V7
1 099 000 $

Remarques :

Charmant immeuble bien entretenu comprenant 6 grands 3 ½, tous loués, situé au coeur de La Petite-Patrie. Chaque unité offre des pièces spacieuses, une grande cuisine avec coin repas, et des balcons avant et arrière en fibre de verre. Le terrain arrière clôturé, avec arbres matures, donne sur une ruelle déneigée et peut accueillir du stationnement. Les deux unités du sous-sol disposent d'une cour anglaise lumineuse. Localisation idéale, près des commerces, services, et du métro Fabre. Contactez-nous pour une visite !

Découvrez cette belle bâtisse bien entretenue, composée de 6 grands logements 3 ½, idéalement située dans le quartier prisé de La Petite-Patrie. Toujours louée, cette propriété offre une opportunité d'investissement rare, combinant localisation stratégique et fonctionnalités pratiques.

** Caractéristiques des unités:

- Espace généreux : Chaque logement dispose de grandes pièces bien agencées, incluant une cuisine spacieuse avec coin repas et une pièce double accueillant une grande chambre et un salon ouvrant sur le balcon avant.
- Rangements abondants : Les espaces de rangement sont optimisés pour le confort des locataires.
- Balcons en fibre de verre : À l'avant et à l'arrière, les balcons sont durables et faciles d'entretien.
- Chauffe-eau pratiques : Tous situés dans les cuisines pour un accès facilité.
- Le logement 6548 a été rénovée en 2024 (cuisine, salle de bain, peinture) pour apporter plus de modernité.

- Disposition des logements: Au sous-sol 6538 et 6544, au Rdc 6540 et 6546, au 2e étage 6542 et 6548

** Caractéristiques de l'immeuble:

- Façade en brique : Ajoute un charme classique et une durabilité accrue.
- Grand terrain arrière : Clôturé, agrémenté d'arbres matures, et donnant sur une ruelle arrière déneigée. Ce terrain pourrait aisément accueillir des espaces de stationnement.
- Sous-sol lumineux : Les deux unités du sous-sol disposent d'une cour anglaise, apportant une belle luminosité naturelle.
- Immeuble entretenu au fil des années

** Localisation idéale:

Proximité des services : À quelques pas des commerces, écoles, parcs (Molson et Marquette) et autres commodités sur Beaubien E et Papineau.

Accès facile au transport : Métro Fabre et transports en commun à proximité pour un mode de vie pratique et connecté.

Cette propriété est parfaite pour les investisseurs cherchant un immeuble stable et bien situé, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Une opportunité à ne pas manquer !

* Les visites sont privilégiées en semaine, deux plages de visites seront organisées si plusieurs demandes.

Inclusions: 5 Chauffe-eau

Exclusions : 1 chauffe-eau en location, effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
  • Dimensions : 9.1 x 12.18 METRE
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Terrain: Clôturé, Boisé, Paysager
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Coulissante
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 65 472 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 856 $
  • Taxe scolaire: 747 $
  • Taxes annuelles totales: 6 603 $

Dépenses:

  • Assurance: 2 591 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 346 800 $
  • Évaluation de l'immeuble: 564 600 $
  • Évaluation totale: 911 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1949
  • Chambres : 1
  • Dimensions du terrain : 231.20 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 9.1 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.99 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 0.86 m x 3.05 m Plancher : Bois
  • Salon 3e niveau 3.43 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Piece double
  • Chambre 2e niveau 3.45 m x 3.05 m Plancher : Bois Note: Piece double
  • Cuisine 2e niveau 3.12 m x 4.14 m Plancher : Linoléum
  • Salle de bains 2e niveau 1.09 m x 3.05 m Plancher : Céramique

Unité 2

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 0.86 m x 3.05 m Plancher : Bois
  • Salon 2e niveau 3.43 m x 3.66 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.45 m x 3.05 m Plancher : Bois
  • Cuisine 2e niveau 3.12 m x 4.14 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.22 m x 3.05 m Plancher : Céramique

Unité 3

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 4

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 5

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 6

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 6538 - 6548 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2V7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6538 - 6548 Rue Cartier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6538 - 6548 Rue Cartier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
356mm
2050
464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 6538 - 6548 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2V7

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

130 780.34 $

Nombre moyen d'enfants

1,62

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.27 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

16.82 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.91 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.81 %

Certificat d'études universitaires

4.07 %

Diplômes d'études universitaires

41.13 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

47.88 %

En transport en commun

22.54 %

À pied

15.14 %

À bicyclette

11.42 %

Par tout autre moyen

3.02 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

75.62 %

Maisons

24.38 %

Achat ou location