Remarques :
Bienvenue au 6537-6539 14e Avenue, un duplex bien entretenu, offrant une excellente opportunité pour les propriétaires occupants ou investisseurs. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses, une grande pièce à vivre et une cuisine à aire ouverte, idéale pour recevoir. Le sous-sol offre une chambre supplémentaire, un espace de lavage, un atelier, une salle familiale et un espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin, d'une terrasse, d'une piscine hors terre et de deux espaces de stationnement. Une propriété rare alliant confort et potentiel d'investissement.
Duplex bien entretenu avec des améliorations réalisées au cours des dix dernières années, offrant une excellente opportunité pour propriétaires occupants ou investisseurs.
Merci de consulter le document concernant les améliorations réalisées pour plus de détails.
Caractéristiques principales;
- Propriétaire occupant
- Deux espaces de stationnement
- Grand jardin avec terrasse et piscine hors terre
- Isolation R25 au sous-sol et R6 au rez-de-chaussée et partiellement au 2e.
- Consommation électrique annuelle moyenne de 750$ (excluant le 6539)
Améliorations réalisées;
- 2025; Amménagement du sous-sol
- 2024; Ajout double vitrage 1er étage et sous-sol
- 2021; Toiture en toit blanc
- 2020; Amménagement de la cour arrière et installation d'une piscine hors terre
- 2016; Rénovations salle de bain rez-de-chaussée
- 2016; Installation d'un aspirateur central
- 2016; Planchers du 2e étage (Entrée, salon, chambres)
- 2015; Rénovations de la cuisine et du salon au rez-de-chaussée
- 2015; Nouvelles portes & fenêtres
- 2015 à 2018; Isolation des murs, plafond et gyproc
Points d'intérêt;
Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, tels que des parcs verdoyants comme le Parc Beaubien et le Parc Sainte-Bernadette. Vous trouverez également des commerces de proximité, des restaurants, ainsi que des écoles reconnues tel que le Collège Jean-Eudes et le Cégep Rosemont. Le quartier de Rosemont offre un environnement vivant, avec une variété de boutiques, cafés et événements culturels.
Accessibilité;
Vous bénéficeriez d'une excellente accessibilité en transport en commun. La station de métro St Michel (ligne bleu) se trouve à une dizaine de minutes à pied, offrant un accès rapide au centre-ville et aux principaux quartiers de Montréal. De plus, plusieurs lignes d'autobus desservent le secteur, facilitant les déplacements dans toute la ville. Pour les déplacements en voiture, l'emplacement offre un accès pratique aux principales autoroutes, telles que l'autoroute 40 et l'autoroute 25, permettant de rejoindre facilement d'autres secteurs de Montréal et les banlieues environnantes. Un emplacement idéal pour un mode de vie urbain dynamique et pratique.
Inclusions: Électro ménagers, rideaux et tringles, luminaires, piscine hors-terre et accessoires, cabanon de jardin, matériel de jardinage, armoire PAX chambre rez-de-chaussée, barbecue, miroirs, Hotte micro-ondes, aspirateur central, 2 chauffe-eau (2015)
Exclusions : Les biens personnels du locataire.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
8.84 x 8.53 METRE
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Occupation:
Simple
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Rénovations:
Cuisine, Fenestration, Isolation, Couverture, Sous-sol
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
