6519 - 6523 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2J 2S2

No. MLS® 15501348

Investissement À vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

875 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6519 - 6523 Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 6519 - 6523 Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salon - 6519 - 6523 Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 6519 - 6523 Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 6519 - 6523 Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 6519 - 6523 Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 6519 - 6523 Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 6519 - 6523 Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 6519 - 6523 Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Sous-sol - 6519 - 6523 Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Sous-sol - 6519 - 6523 Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 6519 - 6523 Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 6519 - 6523 Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de lavage - 6519 - 6523 Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 6519 - 6523 Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 6519 - 6523 Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 6519 - 6523 Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salon - 6519 - 6523 Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 6519 - 6523 Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 6519 - 6523 Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Rangement - 6519 - 6523 Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 6519 - 6523 Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Stationnement - 6519 - 6523 Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Cour - 6519 - 6523 Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 6519 - 6523 Rue De Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 875 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 875 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

6519 - 6523 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2J 2S2

875 000 $

Remarques :

Bienvenue dans ce triplex bien entretenu, situé dans le quartier recherché de Rosemont La Petite Patrie, connu pour son mélange de commodité urbaine et de charme résidentiel. Niché dans une rue calme, cet emplacement offre un mélange de commodités communautaires dynamiques et un accès facile à la vie urbaine. Emplacement central et à distance de marche de tous les services, des transports en commun, des écoles, des parcs, l'hôpital, des restaurants et des garderies.

Parfait pour les investisseurs et les propriétaires qui cherchent à générer des revenus locatifs avec trois unités individuelles.

Inclusions: 3 reservoirs eau chaude

Exclusions : Vanite du 6523 , tous les effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 7.66 x 12.54 METRE
Fondation: Béton coulé
Occupation: Simple
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 36 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 846 $
Taxe scolaire: 482 $
Taxes annuelles totales: 4 328 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 313 500 $
Évaluation de l'immeuble: 283 800 $
Évaluation totale: 597 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1925
Chambres : 3
Largeur du terrain en façade : 7.66 Mètre
Profondeur du terrain : 42.67 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Jason Sa

Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.573.6992

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Stéphanie Pereira Melo

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 6519 - 6523 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2J 2S2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6519 - 6523 Rue de Bordeaux , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6519 - 6523 Rue de Bordeaux , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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