6450 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 2E7

No. MLS® 23339316

Investissement À vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

1 095 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6450 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade

Cuisine - 6450 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle de bains - 6450 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Face arriÃ¨re - 6450 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Chambre Ã Â coucher - 6450 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 6450 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6450 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6450 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Cuisine - 6450 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Cuisine - 6450 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Cuisine - 6450 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 6450 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 6450 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salle de lavage - 6450 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 6450 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Basement

Garage - 6450 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Basement

Cour - 6450 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 6450 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 095 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

6450 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 2E7

1 095 000 $

Remarques :

**Opportunité rare de double occupation dans ce magnifique quadruplex en grande partie RÉNOVÉ. Profitez d'une vaste cour ensoleillée, d'un garage pratique et d'une entrée de stationnement en tandem pouvant accueillir trois voitures. Le sous-sol est entièrement aménagé, offrant encore plus d'espace de vie. Deux des quatre logements sont actuellement vacants, prêts à être personnalisés selon vos besoins. Idéalement situé à proximité de nombreuses commodités, ce bien est une perle rare pour les investisseurs ou propriétaires occupants.**

**2 logements sur 4 VACANTS**Investissement intéressant dans une propriété offrant de belles possibilités. Ce bien dispose d'un garage détaché et d'une allée pouvant accueillir jusqu'à trois voitures en tandem. Les plafonds de 8 pieds ajoutent une agréable sensation d'espace et de confort. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou ceux cherchant une résidence principale avec un potentiel à exploiter. Plancher flottant.

**Le toit de leur garage, qui est séparé, sera refait en élastomère aux frais des vendeurs.**

À proximité :

- Parc Beaubien, Etienne Desmarteau, Molson
- Garderie
- Rona Quincaillerie
- A&W
- Bibliothèque de Rosemont
- Autobus : 18, 445, 67, 357, 197, 370,
- Metro : Saint-Michel, Fabre

Et bien plus !!

Inclusions: Réservoir d'eau chaude, luminaires, meubles présents dans les logements vacants.

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 9.14 x 13.73 METRE
Garage: Détaché
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 18 480 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 553 $
Taxe scolaire: 839 $
Taxes annuelles totales: 7 392 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 575 800 $
Évaluation de l'immeuble: 452 500 $
Évaluation totale: 1 028 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1950
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 426.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.65 m

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.30 m

Cuisine Rez-de-chaussée 5.11 m x 3.63 m

Chambre principale Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.58 m

Chambre Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.66 m

Chambre Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.35 m

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.52 m

Salle familiale Sous-sol 5.21 m x 8.64 m

Salle de bains Sous-sol 1.63 m x 1.63 m

Salle de lavage Sous-sol 5.00 m x 2.62 m

Atelier Sous-sol 3.73 m x 3.43 m

Rangement Sous-sol 2.54 m x 2.72 m

Chambre Sous-sol 2.59 m x 3.02 m

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Geneviève Langevin

Courtier/Gestionnaire Affilié Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.419.0505

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 6450 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 2E7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6450 Boul. St-Michel , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6450 Boul. St-Michel , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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