6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2E1

No. MLS® 16556692

Visite libre

Investissement À vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

1 225 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - With Exterior

Corridor - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salle Ã manger - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã Â coucher - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Bureau - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office

Bureau - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salle de bains - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salon - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Cour - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade

Garage - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Garage

Garage - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Balcon - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - With Exterior

FaÃ§ade - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Photo Showing Other Room

Ã proximitÃ© - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Rue - 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Visites libres

dim 29 sept 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 225 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 225 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2E1

1 225 000 $

Remarques :

Emplacement emplacement! Découvrez ce charmant duplex situé au coeur de Rosemont, entouré de toutes les commodités! Cette propriété se trouve à quelques pas des épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et plus encore, assurant un style de vie dynamique et pratique.

**Charmant Duplex dans le Magnifique Quartier de Rosemont -- Emplacement Idéal!**

Le rez-de-chaussée présente un aménagement spacieux avec 3 chambres à coucher, un salon chaleureux, une belle cuisine et une élégante salle à manger - parfait pour accueillir famille et amis. Les escaliers du rez-de-chaussée mènent au 3 1/2 du deuxième étage, actuellement occupé par le propriétaire. Ce niveau offre une chambre confortable, un salon et une salle de bains.

Sortez dans une cour magnifiquement aménagée qui bénéficie de la lumière du soleil, créant l'oasis parfaite pour la détente ou les activités de plein air. De plus, il y a un grand garage rénové pour 2 voitures qui offre un grand espace de rangement.

Renovations

***2017 - Grande fenêtre arrière dans la salle à manger

***2017 - Fenêtres et portes d'entrée et appuis de fenêtre

***2017 - Paysage avant

***2017-2020 - Cour arrière: aménagement paysager, clôture, jardinières, marches et passerelle en ciment

***2019 - Garage: plancher de ciment, drain, extérieur, isolation, chauffage, eau (3 saisons), installation d'établi, éclairage wifi

***2020 - Éclairage modernisé

***2023 - 2e étage refait: plancher, murs, portes

***2023 - Appartement en location : modernisé et repeint
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Avec son superbe emplacement et ses caractéristiques, une visite vous convaincra que c'est la maison parfaite pour vous! Ne manquez pas cette opportunité!

Inclusions: Climatiseur murale, ouvre-porte de garage electrique

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Dimensions : 7.62 x 12.23 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Pierre
Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Occupation: Simple
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement de sol: Bois, Céramique
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 11 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 504 $
Taxe scolaire: 701 $
Taxes annuelles totales: 6 205 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 408 800 $
Évaluation de l'immeuble: 428 300 $
Évaluation totale: 837 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 255.50 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
Profondeur du terrain : 33.53 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 10
Chambres 4
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.76 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.05 m Plancher : Céramique

Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.48 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.05 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.05 m Plancher : Bois

Bureau Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.44 m Plancher : Bois

Salon 2e niveau 7.77 m x 3.56 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 3.73 m x 3.56 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 2.08 m x 1.35 m Plancher : Bois

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Gerry Madejchuk

Broker Royal LePage Classic , Agence immobilière*

Mobile :514.862.6880

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 6396 - 6400 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2E1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6396 - 6400 Rue De La Roche , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6396 - 6400 Rue De La Roche , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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