6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2G5

No. MLS® 9259245

Investissement À vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

775 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Salle Ã manger - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã Â coucher - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrÃ©e - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salon - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Cuisine - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Cour - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Stationnement - 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 775 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 775 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2G5

775 000 $

Remarques :

Opportunité d'investissement dans le quartier prisé de Rosemont La Petite Patrie. Bâtiment bien entretenu avec trois unités générant de bons revenus locatifs. Idéalement situé près de la Plaza St-Hubert, rue Beaubien, restaurants et écoles. L'unité du rez-de-chaussée (6307) est disponible immédiatement, ainsi qu'une unité 4.5. Avec des locataires fiables, la gestion est facile. Avec un Walk Score de 100, l'emplacement est idéal. Investissez pour un potentiel en croissance.

Inclusions: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur (unité 6307)

Exclusions : Tous les biens du locataire

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 11.67 x 4.57 METRE
Occupation: Simple
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtement de sol: Bois, Tuiles
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 38 832 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 381 $
Taxe scolaire: 553 $
Taxes annuelles totales: 4 934 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 289 900 $
Évaluation de l'immeuble: 387 500 $
Évaluation totale: 677 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 181.20 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 39.62 Mètre
Profondeur du terrain : 4.57 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Huu Cuong Thinh (Kobe) Nguyen

Royal LePage Champlain , Agence immobilière*

Mobile :514.963.1993

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2G5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6307 - 6311 Av. Christophe-Colomb , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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