Remarques :
Investissement incroyable, à 2 minutes du métro Beaubien!!! Ce huitplex d'exception situé au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, Rosemont-La Petite-Patrie, représente une opportunité unique pour les investisseurs immobiliers. Avec ses 8 logements 3 ½ méticuleusement entretenus, cet immeuble allie qualité de construction, excellents revenus locatifs et potentiel de plus-value, en plein coeur d'un environnement en pleine effervescence.
À saisir!
Ce huitplex exceptionnel situé à 2 minutes de la station de métro Beaubien et au coeur de Rosemont-La Petite-Patrie, est une occasion unique pour tout investisseur avisé.
Composé de 8 logements 3 ½ bien entretenus, cet immeuble possède un excellent potentiel de revenu locatif et est une véritable perle rare sur le marché immobilier.
Caractéristiques principales :
*Immeuble très bien entretenu : Les logements sont en excellent état, ainsi que l'enveloppe du bâtiment. Plusieurs rénovations effectuées avec des factures disponibles à l'appui.
*Logements lumineux, bénéficiant d'une excellente exposition naturelle, idéals pour assurer un cadre de vie agréable.
*D'excellents locataires, les logements sont très propres.
Cet immeuble est idéal pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier tout en profitant d'une propriété clé en main. Avec son emplacement stratégique, il attire des locataires de qualité et garantit un fort potentiel d'appréciation.
Localisation stratégique :
*250 m du métro Beaubien
*500 m du métro Rosemont
*Près du Parc Marquette, offrant un cadre de vie verdoyant et agréable.
*Accès rapide aux autoroutes A19 et A40
*1 km du Marché Jean-Talon, l'un des plus grands marchés publics de Montréal.
*À 5 min de la Petite Italie, un quartier vivant avec ses restaurants et cafés typiques.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle! Cet immeuble est un véritable joyau, au coeur d'un quartier en pleine effervescence et à proximité de toutes les commodités.
Plusieurs rénovations apportées tel que:
*Amélioration plomberie
*Amélioration électrique
*Portes et fenêtres
*Toiture
*Joints de façade et allèges
Et plus encore voir Annexe AG
Inclusions: Biens inclus dans les baux
Exclusions : tous les biens des locataires
Particularités du bâtiment :
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Allée:
Non pavée
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Dimensions :
7.73 x 16.14 METRE
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Rénovations:
Voir liste des travaux , Électricité, Fenestration, Plomberie, Couverture
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Sous-sol:
6 pieds et plus
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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