Remarques :
*Duplex avec Bachelor à Vendre au 6231-6233 rue Viau, Rosemont
*Unité de coin offrant une belle luminosité naturelle
**4 1/2 au rez-de-chaussée, loué à 1 170 $/mois jusqu'au 30 juin 2025
**5 1/2 spacieux au 2e étage, actuellement vacant, avec une valeur locative estimée à 1 850 $/mois
**4 1/2 au sous-sol, loué jusqu'au 30 juin 2025
Balcons avant et arrière pour les unités du 1er et du 2e étage
Belle grande cour avec arbre mature, idéale pour se détendre
Garage de rangement pratique pour un espace supplémentaire
Localisation -- Proche des Services :
Situé à quelques minutes du Parc Olympique, offrant un accès facile aux installations sportives et de loisirs
À proximité des pistes cyclables pour les amateurs de vélo
Transport -- Facile et Accessibilité :
Accès direct à plusieurs lignes d'autobus
À deux pas des stations BIXI et Communauto
Accès facile aux axes routiers principaux pour des déplacements rapides
Accès rapide au centre-ville avec divers moyens de transport
Rénovations et Améliorations (2016-2024) :
2016 : Changement du panneau électrique et ajout d'un 3e compteur. Conversion du système de chauffage de l'huile vers un panneau électrique.
2017 : Rénovation des unités F1 et F2 (ventilation de la cuisine et de la salle de bain, ajout d'une salle d'eau). Rénovation complète du sous-sol avec nouveaux planchers, division de l'espace, ajout d'une nouvelle salle de bain et cuisine.
2018 : Remplacement des portes de balcon aux 1er et 2e étages.
2019 : Remplacement du toit du garage.
2021 : Remplacement des conduites de service en plomb par la Ville de Montréal.
2022 : Réparation de l'abri de jardin.
2023-2024 : Rénovation du 2e étage avec nouveaux planchers dans la cuisine, installation d'un nouveau comptoir, remplacement des luminaires, et nouvelle peinture dans l'escalier et le couloir.
Inclusions: Installations permanentes d'électricité, de chauffage et d'éclairage
Exclusions : Effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Dimensions :
9.45 x 9.75 METRE
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Rénovations:
Chauffage, Cuisine, Plancher, Couverture, Salle de bains
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique, Plancher flottant
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Sous-sol:
Totalement aménagé
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Terrain:
Clôturé
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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