6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2X7

No. MLS® 27157245

Investissement À vendre à La Petite Italie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

899 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salon - 6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salon - 6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de lavage - 6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã coucher principale - 6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Plan (croquis) - 6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Other

FaÃ§ade - 6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Photo Showing Other Room

Bureau - 6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle Ã manger - 6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Corridor - 6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Autre - 6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 899 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2X7

899 000 $

Remarques :

Bienvenue au 6220-6224 Av. de Gaspé, un triplex lumineux proposant trois grands 3 ½, rénovés entre 2012 et 2014 avec de beaux planchers de bois franc. À seulement 10 minutes à pied des stations de métro Rosemont et Beaubien, il est idéalement situé près des restaurants de la Petite Italie, à 5 minutes en voiture du Marché Jean-Talon et à 10 minutes en vélo du parc Jarry. Cet immeuble est toujours entièrement loué avec des locataires respectueux. Une visite s'impose!

Bienvenue au 6220-6224 Av. de Gaspé, situé à l'angle de la rue Bellechasse. Ce triplex propose trois grands 3 ½ très lumineux, grâce à ses nombreuses fenêtres réparties sur trois façades. Tous les logements ont été rénovés entre 2012 et 2014 et présentent de beaux planchers de bois franc.

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcons pour le 2e et le 3e
* Belle cour clôturée pour le logement du premier étage
* Espaces de rangement extérieurs pour chaque logement

LOCALISATION-LOCALISATION-LOCALISATION
À seulement 10 minutes à pied des stations de métro Rosemont et Beaubien, cet immeuble est très attrayant pour vos futurs locataires. Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les services à proximité : à quelques pas des restaurants de la Petite Italie, à 5 minutes en voiture du Marché Jean-Talon et à 10 minutes en vélo du parc Jarry, etc.

Cet immeuble a toujours été entièrement loué, avec des locataires qui entretiennent soigneusement leur environnement.

Une visite s'impose!

RÉNOVATION :
2012-2014 - Toutes les cuisines, les salles de bain et les planchers ont été rénovés.
2014 - Les portes avant et toutes les fenêtres ont été remplacées.
2018 - Les trois portes-patio ont été remplacées.

Inclusions: Installations permanentes d'électricité, de chauffage et d'éclairage

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 18.3 x 44.5 Pieds
Fenestration: PVC
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de sol: Bois, Céramique
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 43 260 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 393 $
Taxe scolaire: 687 $
Taxes annuelles totales: 6 080 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 227 400 $
Évaluation de l'immeuble: 617 200 $
Évaluation totale: 844 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 1322.70 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 18.2 Pieds
Profondeur du terrain : 72.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.91 m Plancher : Bois

Autre couloir - Irrégulier Rez-de-chaussée 8.46 m x 1.96 m Plancher : Bois

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.95 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 5.26 m x 2.87 m Plancher : Bois Note: avec salle à manger

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.24 m x 2.41 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.02 m x 3.91 m Plancher : Bois

Autre couloir - Irrégulier 2e niveau 8.71 m x 2.06 m Plancher : Bois

Chambre principale 2e niveau 3.02 m x 3.05 m Plancher : Bois

Cuisine 2e niveau 5.18 m x 2.82 m Plancher : Bois Note: avec salle à manger

Salle de bains 2e niveau 2.26 m x 2.36 m Plancher : Céramique

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 3e niveau 5.26 m x 3.45 m Plancher : Bois

Chambre principale 3e niveau 4.14 m x 3.23 m Plancher : Bois

Cuisine 3e niveau 5.26 m x 2.82 m Plancher : Bois Note: avec salle à manger

Salle de bains 3e niveau 2.34 m x 2.34 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Maxime Tardif

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Mobile :514.826.4542

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 6220 - 6224 Av. De Gaspé, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2X7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6220 - 6224 Av. De Gaspé , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6220 - 6224 Av. De Gaspé , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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