599-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 0C4

No. MLS® 17797073

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

539 900 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 599-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade

Vue d'ensemble - 599-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 599-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 599-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salle Ã manger - 599-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salle Ã manger - 599-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle Ã manger - 599-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 599-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle de bains - 599-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 599-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Bureau - 599-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Bureau - 599-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 599-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 599-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 599-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 599-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Balcon - 599-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Vue - 599-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With View

Rangement - 599-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle communautaire - 599-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Rangement - 599-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

ExtÃ©rieur - 599-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 539 900 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 539 900 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

599-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 0C4

539 900 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique unité de coin des plus ensoleillées et lumineuses du projet Cité Angus Phase 1. Ce condo de près de 800 pieds carrés vous charmera avec ses 2 chambres à coucher au quatrième étage ainsi que toutes les aires communes au concept aire ouverte et épuré au cinquième étage. Situé au coeur du quartier Shop Angus, ce projet certifié LEED aura tout pour vous plaire et vous faire prévaloir d'économies substantielles. L'orientation ouest vous permettra d'apprécier les couchers de soleil sur la terrasse avec vue sur le Mont-Royal. N'attendez plus pour une visite!

*Le condo*

- Situé au quatrième et cinquième étage
- Près de 800 pieds carré
- Deux chambres à coucher
- 1 immense salle de bain
- Orientation Ouest avec couchés de soleil
- Terrasse avec vue sur le Mont-Royal
- Cuisine avec îlot de quartz
- Tous les électros sont inclus
- Le condo est toujours sur la Garantie d'habitation neuve
- Les frais de condo comprennent les frais de chauffage, climatisation et eau chaude.
- Coûts de 550$ par année d'électricité!

*L'immeuble*

-Certifié Leed
- Boucle énergétique: Infrastructure permettant le partage et l'échange d'énergie entre les 4 bâtiments de Cité Angus
- Chauffage, climatisation et eau chaude communs
- Pièces pour ranger les vélos
- Communauto pour l'immeuble

*Le Quartier*

- Quadrilatère piétonnier
- En face du Parc Jean Duceppe
- Tennis, volleyball à proximité
- Jeux d'eau et aires de jeux pour enfants
- Épiceries fines (chocolateries, boulangeries, fromageries, boucheries, et plus encore!!)
- Épiceries grandes surfaces - SAQ
- Restaurants (Hoogan et Beaufort, Pizzeria No.900, Station W, Magnolia, Red Tiger, La Chope Angus, etc.)
- Marché local d'été à quelques pas à pieds à tous les vendredis qui accueille plusieurs marchands locaux
- Transport en commun à proximité

Inclusions: Rideaux, stores (faits sur mesure), four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, unité de rangement dans la chambre principale.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Efficacité énergétique:
Fenestration: PVC
Particularités du bâtiment:
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
Vue: Sur la montagne
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 539 $
Taxe scolaire: 306 $
Taxes annuelles totales: 2 845 $

Dépenses:

Électrique: 549 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 42 100 $
Évaluation de l'immeuble: 326 200 $
Évaluation totale: 368 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Chambres : 2
Frais de copropriété : 367 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 74.2 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Autre étage : 5 1.93 m x 1.32 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Autre étage : 5 2.54 m x 3.56 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Autre étage : 5 1.85 m x 3.84 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Autre étage : 5 1.35 m x 4.32 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 5 4.09 m x 2.57 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier 2.77 m x 3.07 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier 4.06 m x 3.48 m Plancher : Bois
Bureau - Irrégulier 2.29 m x 2.44 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Eve Dion-Poudrier

Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.292.1735

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Emplacement de 599-4220 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 0C4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 599-4220 Rue Augustin-Frigon , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 599-4220 Rue Augustin-Frigon , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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