5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2P4

No. MLS® 16714186

Investissement À vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

1 049 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Corridor - 5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salon - 5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - With Exterior

FaÃ§ade - 5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Photo Showing Other Room

Cuisine - 5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

ExtÃ©rieur - 5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Autre - 5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC -

Cuisine - 5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de lavage - 5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

ExtÃ©rieur - 5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 049 900 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 049 900 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2P4

1 049 900 $

Remarques :

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à quelques pas du métro Rosemont. Ce triplex spacieux offre un potentiel énorme pour les propriétaires et les investisseurs. Situé dans un quartier dynamique, il bénéficie d'un accès facile aux commodités, parcs, magasins et transports en commun. Ne manquez pas cette occasion rare. Le logement du rez-de-chaussée, récemment rénové, dispose de quatre chambres. Celui du 2e étage, également très bien rénové, comprend trois chambres à coucher. Un loft supplémentaire apporte à la fois espace et revenu additionnel. Contactez-nous pour plus d'informations

Ce triplex, idéalement situé près du métro Rosemont, constitue une opportunité rare pour un propriétaire résident ou un investisseur! Avec son attrait indiscutable et son entretien méticuleux au fil du temps, cette propriété vous charmera immédiatement.

Le logement du rez-de-chaussée, récemment rénové, offre quatre chambres, un bel espace ouvert et une magnifique terrasse pour profiter du soleil. Cet espace est parfait pour une famille cherchant confort et convivialité.

Le logement du 2e étage, également très bien rénové, comprend trois chambres à coucher et bénéficie d'une abondante luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le loft est une excellente addition pour générer des revenus supplémentaires grâce à sa conception pratique et attrayante.

De plus, la propriété dispose de deux places de stationnement en tandem, offrant un espace extérieur précieux en plein coeur de la ville.

Enfin, l'emplacement est tout simplement parfait ! Situé à proximité de plusieurs épiceries, de la piste cyclable, ainsi que des stations BIXI et Communauto, ce triplex bénéficie d'un emplacement idéal pour un style de vie urbain pratique et dynamique.

FAQ :

**Travaux à prévoir ?** L'immeuble a été maintenu en excellent état au fil des ans.

**Qualité des locataires ?** Les locataires actuels sont exceptionnels

**Localisation parfaite !**

Un « WALKSCORE » et un « BIKESCORE » DE PARADIS!!

+ À proximité de tous les commerces, services d'éducation, de santé et de loisirs.
+ Situé près des rues Saint-Laurent et Saint-Denis, deux des rues les plus attrayantes de la ville, offrant une multitude de restaurants, cafés, bars et boutiques .

**ATTRAITS DU QUARTIER facilement accessibles !**

+ Rosemont : Profitez des nombreux parcs comme le Parc Lafontaine et le Parc Père-Marquette, ainsi que des écoles et installations sportives de qualité.
+ Plateau Mont-Royal : Découvrez le charme bohème de ce quartier avec ses boutiques uniques, ses cafés chaleureux et sa vie culturelle riche.
+ Petite Italie : Sentez l'ambiance vibrante de ce quartier avec ses épiceries fines, ses trattorias authentiques et son célèbre marché Jean-Talon.
+ À quelques minutes de marche du MÉTRO Rosemont.
+ À proximité des lignes d'autobus.
+Devant piste cyclable et station BIXI

Contactez nous pour plus d'information!

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 7.58 x 27.49 METRE
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 48 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 348 $
Taxe scolaire: 811 $
Taxes annuelles totales: 7 159 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 418 100 $
Évaluation de l'immeuble: 599 100 $
Évaluation totale: 1 017 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1918
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 232.30 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
Profondeur du terrain : 27.49 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 4
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.90 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.66 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 5.87 m x 2.79 m Plancher : Bois

Salon Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.17 m Plancher : Bois

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.84 m Plancher : Céramique

Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.18 m Plancher : Céramique

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.64 m x 2.67 m Plancher : Bois

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.03 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 2
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Mahdi El-Attar

Courtier Immobilier Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.588.3036

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 5837 - 5839A Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2P4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5837 - 5839A Rue De St-Vallier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5837 - 5839A Rue De St-Vallier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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