5621 - 5627 Av. Jeanne-d'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2G2

849 000 $

No. MLS® 20646785

Investissement À vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

849 000 $

Remarques :

PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR! Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur au 1er juillet 2025, une lettre de résiliation de bail a déjà été signée. Le rez-de-chaussée comprend la cour arrière et une partie du sous-sol pour le futur propriétaire occupant. Ce quadruplex comprend trois autres appartements 3 ½.

Bienvenue dans le quartier charmant de Rosemont, renommé pour son attrait, sa sécurité, et son ambiance familiale.

Ce quadruplex est composé d'un appartement de 5 ½ pièces au rez-de-chaussée avec sous-sol, ainsi que de trois appartements de 3 ½ pièces.

Idéalement placée, cette propriété se situe à quelques minutes du Parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, du Stade Olympique, du Métro Pie IX, du Cégep Rosemont, du Cégep Maisonneuve Rosemont, du prestigieux Collège Jean Eudes, et de l'Hôpital Maisonneuve Rosemont. De plus, elle se trouve à seulement 2 minutes de marche de la rue Masson, offrant un accès rapide aux transports en commun.

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée fermée avec placard, un salon, bureau, salle à manger, deux chambres à coucher spacieuses (avec la possibilité d'en aménager une troisième), une cuisine, un comptoir en stratifié, un dosseret en céramique, et un espace pour un garde-manger.

De plus, la cuisine possède une porte donnant accès à la cour arrière. Vous trouverez également une salle de bain rénovée avec baignoire/douche en céramique, une vanité, des espaces de rangement, un plancher chauffant en céramique, et un puits de lumière offrant une belle luminosité.
Le sous-sol comprend une installation laveuse-sécheuse avec des armoires de rangement au-dessus, une garde-robe en cèdre, un espace de rangement, et une porte de sortie d'urgence vers la cour.

Au deuxième étage, le 5623, dispose d'un salon avec une porte donnant sur un balcon avant, une cuisine avec des armoires en bois et des installations laveuse-sécheuse, une salle de bain avec baignoire/douche et un puits de lumière, et un balcon arrière avec un espace de rangement extérieur.

Au deuxième étage, le 5625, dispose d'un salon avec une porte donnant sur un balcon avant, une cuisine avec des armoires en bois et des installations laveuse-sécheuse, une salle de bain avec baignoire/douche et un puits de lumière, et un balcon arrière avec un espace de rangement.

Au 5621 (sous-sol), une cuisine avec des armoires en mélamine, un salon , une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse et espace de rangement, et de belles fenestrations. La toiture a été refaite en 2018.

NOTE : Les revenus affichés sont ceux à partir du 1er juillet 2025, car le locataire du rez-de-chaussée libèrera le grand logement.

Inclusions: Biens inclus dans les baux

Exclusions : Tous les biens des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Quadruplex
  • Dimensions : 7.7 x 13.15 METRE
  • Fenestration: Bois, PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire
  • Revêtement: Brique, Pierre
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
  • Terrain: Clôturé
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 56 280 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 021 $
  • Taxe scolaire: 637 $
  • Taxes annuelles totales: 5 658 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 259 400 $
  • Évaluation de l'immeuble: 523 700 $
  • Évaluation totale: 783 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1955
  • Chambres : 1
  • Dimensions du terrain : 172.90 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 7.52 Mètre
  • Profondeur du terrain : 23.0 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 7.92 m x 3.63 m Plancher : Bois
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.63 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.51 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.68 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.69 m x 1.47 m Plancher : Céramique

Unités à revenu :

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Urbain

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Photos supplémentaires

  • Salon -
  • Salon -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Cuisine -
  • Salle de bains -
  • Cour -