Remarques :
OPPORTUNITÉ UNIQUE À NE PAS MANQUER ! Découvrez ce RARE triplex disponible pour occupation triple acheté du constructeur en 1959 et resté dans la famille depuis! Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Profitez d'un logement principal avec une cuisine donnant sur la cour arrière avec son balcon couvert, trois chambres et un garage intégré accessible par la ruelle. Générez des revenus avec les deux unités du deuxième étage; des 3 1/2 spacieux et propres, prêtes à être louées. Un projet à ne pas manquer pour maximiser vos revenus ! Ne laissez pas passer cette chance !
Un exceptionnel triplex disponible pour occupation triple!
Au rez-de-chaussée, le logement principal offre une cuisine donnant sur la cour arrière, deux chambres, une salle de bain et une grande pièce double dans laquelle vous pouvez installer une 3 chambre. On y apprécie le cachet avec les boiseries d'origine et les moulures en marbre.
Le sous-sol, actuellement partiellement aménagé en cuisine secondaire, était utilisé pour préparer des sauces tomates et autres produits de saison par les propriétaires. Une salle familiale et une chambre froide complètent cet espace fonctionnel, qui saura s'adapter à vos besoins, sans oublier le garage intégré, qui est accessible par la ruelle.
À l'extérieur, le balcon couvert, offrant un espace idéal pour profiter de l'extérieur même par temps de pluie, surplombe une cour clôturée et aménagée. Tous les balcons extérieurs sont en fibre de verre et en excellent état et la toiture a été refaite en 2021.
Les unités de 3 1/2 sont propres et lumineuses, avec de planchers de bois franc. Prêtes à emménager, elles offrent des balcons avant et arrière ainsi qu'un espace de rangement sur le balcon arrière.
FAQ :
Stationnement : La propriété dispose d'un garage simple ainsi que d'un emplacement extérieur pour un véhicule. La ruelle est déneigée de manière sporadique par les voisins, ce qui peut rendre son utilisation plus difficile en hiver selon les accumulations de neige. Sinon, le stationnement est facile sur la rue sans vignette.
Raison de la vente : La propriétaire a déménagé en RPA.
Travaux à prévoir à court terme : Principalement esthétiques, selon la connaissance des vendeurs.
LOCALISATION : UN ENDROIT DE CHOIX - Walk Score 87 et un Bike Score de 82 !
*À quelques pas de la rue Masson et de ses nombreux commerces
*Proximité immédiate des services d'éducation, santé et loisirs
*Espaces verts à quelques pas : parc Olympique, parc Lafond, parc Étienne-Desmarteaux et plus
*ATTRAITS du quartier à découvrir facilement: Jardin botanique, Stade Saputo, Insectarium, Planétarium, cinéma Star Cité et plus
*Accès rapide au centre-ville et tous ses attraits
TRANSPORT - ACCÈS PRATIQUE AVEC MULTIPLES OPTIONS
*Proche de plusieurs lignes de bus (439, 355, 47, 139, 427)
*Accès direct aux pistes cyclables et à un réseau de BIXI
*Facilement connecté aux grands axes routiers (720, 40, 25) et aux ponts menant vers la Rive-Sud et la Rive-Nord
*Stationnement aisé dans les rues environnantes
Inclusions: Tous les biens restant dans la maison au moment de la signature de l'acte de vente, 3 chauffe-eau.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
25.0 x 42.0 Pieds
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Équipement disponible:
Climatiseur mural
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Fenestration:
Aluminium
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Intégré, Simple largeur
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Occupation:
Triple
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Revêtement de sol:
Bois
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Boisé, Paysager
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Topographie:
En pente, Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
