5221 - 5225 7e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 2N2
No. MLS® 9309556
Statut:
Investissement à Vieux-Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
Remarques :
ROSEMONT/LA PETITE-PATRIE: Localisation parfaite. Situé à quelques minutes de marche de La PROMENADE MASSON. Triplex avec garage + allée de stationnement (rareté dans le secteur) Propriété minutieusement entretenue avec les années, Toiture élastomère 2022 et les fenêtres ont aussi été remplacée.
Triplex bien situé à deux pas de la Promenade Masson en pleine effervescence avec multiples commerces, restaurants et bars. Profitez de tous les avantages de la ville à distance de marche! Nombreux parcs, écoles et garderies avoisinants. Secteur calme et familial. Bel immeuble à revenus en rangée. Composé d'un 6 1/2 et de 2 X 3 1/2, Le sous-sol dispose d'une grande salle familiale, d'une grande chambre, d'une buanderie, d'un atelier et du garage. Une superbe cour aménagée et clôturée de vivaces soigneusement sélectionnés et de vignes grimpantes vous offriront quiétude et intimité.
Superbe opportunité pour propriétaire occupant.
L'occupation est selon les baux pour les deux unités louées.
Inclusions: Luminaires, stores et rideaux - ouvre-porte de garage.
Exclusions : Store horizontal de la chambre avant. Lave-vaisselle, les électro, ventilateur de la chambre à coucher. Effets personnels pharmacie salle de bains, Laveuse et sécheuse, micro-ondes. tablette de bois dans l'entrée.
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Allée: Asphalte
- Dimensions : 7.62 x 13.13 METRE
- Équipement disponible: Échangeur d'air, Système d'alarme
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Occupation: Simple
- Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 42 720 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 668 $
- Taxe scolaire: 556 $
- Taxes annuelles totales: 5 224 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 271 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 473 500 $
- Évaluation totale: 745 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1955
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 181.20 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
- Profondeur du terrain : 23.77 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 0.97 m x 1.32 m 3.2 p x 4.4 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 2.62 m x 5.00 m 8.7 p x 16.5 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.61 m 11.7 p x 11.10 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.90 m 11.6 p x 16.1 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.71 m 11.5 p x 12.2 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.67 m 8.0 p x 8.9 p Plancher : Céramique
- Chambre Rez-de-chaussée 2.39 m x 4.65 m 7.10 p x 15.3 p Plancher : Bois
- Salle familiale Sous-sol 3.30 m x 6.78 m 10.10 p x 22.3 p Plancher : Couvre-sols souples
- Chambre Sous-sol 3.38 m x 2.62 m 11.1 p x 8.7 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 1.45 m x 3.05 m 4.9 p x 10.0 p Plancher : Céramique
- Atelier Sous-sol 3.40 m x 2.34 m 11.2 p x 7.8 p Plancher : Béton
- Salon 2e niveau 2.62 m x 3.66 m 8.7 p x 12.0 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 2.62 m x 3.66 m 8.7 p x 12.0 p Plancher : Couvre-sols souples
- Cuisine 2e niveau 3.48 m x 3.53 m 11.5 p x 11.7 p Plancher : Couvre-sols souples
- Salle de bains 2e niveau 1.85 m x 1.45 m 6.1 p x 4.9 p Plancher : Céramique
- Salon 2e niveau 3.51 m x 3.12 m 11.6 p x 10.3 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.59 m x 3.25 m 8.6 p x 10.8 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 1.96 m x 1.52 m 6.5 p x 5.0 p Plancher : Céramique
- Cuisine 2e niveau 3.56 m x 3.35 m 11.8 p x 11.0 p Plancher : Couvre-sols souples
Unités à revenu :
- Pièces 11
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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