5154 - 5156 Av. Jeanne-d'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2E5

No. MLS® 19945200

Investissement À vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

749 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 5154 - 5156 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Salon - 5154 - 5156 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 5154 - 5156 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salle Ã manger - 5154 - 5156 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 5154 - 5156 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã Â coucher - 5154 - 5156 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 5154 - 5156 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 5154 - 5156 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Balcon - 5154 - 5156 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Salon - 5154 - 5156 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Cuisine - 5154 - 5156 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 5154 - 5156 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 5154 - 5156 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 5154 - 5156 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Sous-sol - 5154 - 5156 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Basement

Cour - 5154 - 5156 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Plan (croquis) - 5154 - 5156 Av. Jeanne-D'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Other

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

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Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 749 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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ACTIVE

5154 - 5156 Av. Jeanne-d'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2E5

749 000 $

Remarques :

Bienvenue au 5154-5156, av. Jeanne-d'Arc! Cette propriété est localisée sur une rue paisible et adossée au Parc olympique. Unités présentement loués. Grand potentiel afin d'aménager le sous-sol en un revenu supplémentaire ayant une porte indépendante devant et derrière, à vérifier avec l'urbanisme de la ville. Visite virtuelle juste ici : https://www.tourbuzz.net/2223069?a=1&pws=1

Visite virtuelle:

https://www.tourbuzz.net/2223069?a=1&pws=1

Locataires sur place. Visites possibles du rez-de-chaussée en semaine entre 17h00 et
18h30, à l'exception du lundi et du jeudi. Visites possibles du 2e le samedi entre 11h00 et
13h00 (merci de votre collaboration)!

Note à l'acheteur non représenté, soyez informé que depuis l'entrée en vigueur de la nouvelle loi sur le courtage immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière.

En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur.

Toutefois, il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas, le courtier inscripteur accordera à l'acheteur un traitement équitable en lui donnant les informations pertinentes à la transaction, notamment en ce qui concerne les droits et obligations de toutes les parties.

Dans ce cas, l'acheteur signera un avis indiquant qu'il souhaite procéder avec le courtier inscripteur et qu'il comprend que dans ce cas il ne sera pas représenté mais recevra un traitement équitable en tout temps.

Inclusions: Sécheuse dans les 2 unités.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Dimensions : 8.89 x 10.37 METRE
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: 1996, Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 35 016 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 155 $
Taxe scolaire: 523 $
Taxes annuelles totales: 4 678 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 254 100 $
Évaluation de l'immeuble: 400 500 $
Évaluation totale: 654 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1951
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 169.40 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 8.89 Mètre
Profondeur du terrain : 19.05 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.42 m

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.14 m

Chambre Rez-de-chaussée 2.62 m x 4.14 m

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.57 m x 4.32 m

Cuisine Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.66 m

Salle de bains Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.62 m

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Stéphanie Primeau-Potvin

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 5154 - 5156 Av. Jeanne-d'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2E5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5154 - 5156 Av. Jeanne-d'Arc , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5154 - 5156 Av. Jeanne-d'Arc , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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