Courtier immobilier résidentiel et commercial
Royal LePage Urbain
, Agence immobilière*
5065 - 5069 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 1C7
No. MLS® 27131127
Statut:
Investissement à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
Remarques :
Occasion unique pour investisseurs ou propriétaires occupants: Triplex bien entretenu et idéalement situé dans un quartier prisé de Montréal. Composé d'un appartement spacieux de 9 pièces et de deux 4 1/2. Garage intégré. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Emplacement de choix.
Occasion unique pour investisseurs ou propriétaires occupants : Triplex bien entretenu et idéalement situé dans un quartier prisé de Montréal.
Ce triplex, qui a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, se distingue par sa belle fenestration, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle.
Composé d'un appartement spacieux de 9 pièces et de deux 4 1/2, ce bâtiment répond parfaitement aux besoins variés des locataires ou propriétaires.
Caractéristiques principales :
*30 pieds de façade, gros bâtiment!
*Une unité est vacante
*Un garage intégré
*Une belle cours arrière
*Plusieurs rénovations effectuées tel que la rénovation complète du logement du 5065
Emplacement de choix : Situé aux abords de plusieurs parcs, d'écoles, et à proximité immédiate des transports en commun :
À 100 mètres de l'autobus 95 (Bélanger) et 136 (Viau).
*À 400 mètres de l'autobus 141 (Jean-Talon Est),
*Accès rapide à l'autoroute A40.
Le triplex se trouve juste en face de l'Institut de cardiologie de Montréal et à proximité de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont. De plus, le Jardin Botanique, l'Insectarium et le Biodôme sont tous à quelques minutes, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble offrant à la fois confort, commodité et un excellent potentiel de rentabilité!
Inclusions: Biens inclus dans les baux
Exclusions : Biens des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Dimensions : 12.2 x 9.14 METRE
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Intégré, Simple largeur
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Rénovations: clapet anti-retour , Fenestration, Couverture, Salle de bains
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Sous-sol: 6 pieds et plus
- Stationnement: Oui
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 53 220 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 436 $
- Taxe scolaire: 560 $
- Taxes annuelles totales: 4 996 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 236 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 455 800 $
- Évaluation totale: 691 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1956
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 214.60 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 9.14 Mètre
- Profondeur du terrain : 23.47 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.48 m 11.11 p x 11.5 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.08 m x 4.60 m 16.8 p x 15.1 p Plancher : Bois
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.25 m 11.11 p x 10.8 p Plancher : Bois
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.66 m 13.6 p x 12.0 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.04 m 14.6 p x 13.3 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.34 m 13.2 p x 7.8 p Plancher : Céramique
- Bureau - Irrégulier Sous-sol 4.24 m x 3.25 m 13.11 p x 10.8 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 5.11 m x 4.88 m 16.9 p x 16.0 p Plancher : Plancher flottant
- Atelier - Irrégulier Sous-sol 6.35 m x 4.93 m 20.10 p x 16.2 p Plancher : Béton
Unités à revenu :
- Pièces 9
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Urbain
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Photos supplémentaires
